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2022年8月28日更新 二手房首付比新房首付多吗 贷款有什么区别具体内容详细介绍
发布时间:2022-08-28 03:44:01丁霄婵来源:
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这两天关于2022年8月28日更新 二手房首付比新房首付多吗 贷款有什么区别具体内容详细介绍这方面的信息是受到的大家的关注度比较高,很多人也是想要明白2022年8月28日更新 二手房首付比新房首付多吗 贷款有什么区别具体内容详细介绍具体的详情,那么小编今天也是特地在网上收集了一些关于这方面的信息内容来分享给大家,大家感兴趣的话可以接着看下面的文章。
现如今随着房价的攀升,人们在买房的时候,不论是新房还是二手房都难以一次性支付全额房款。所以很多人都是贷款去购买的,但是对于买二手的话很多人对于这个首付不是很了解,那么,二手房首付比新房首付多吗?
二手房首付是比新房首付多的,正常情况下,借款人购买二手房的话,首付款的比例是需要比新房高上一些的。大部分城市规定,二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%,二套非普通住宅首付需80%。
二手房贷款和新房贷款区别
贷款额度不同:通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款,毕竟二手房还受到房龄的限制。
首付款计算方式不同:二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的,本身二手房的评估价值会低于市场价,因而首付通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考。
贷款期限不同:在我国房屋是有70年产权的,二手房贷款年限会比新房贷款年限要短,二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年。
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