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2022年8月18日更新 二手房龄超过了30年还能贷款吗 被拒的几率很大具体内容详细介绍

发布时间:2022-08-18 21:35:00瞿国永来源:

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房子有新房与二手房,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房也是可以贷款的,那么二手房龄超过了30年还能贷款吗,下面看答案。

二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了,大部分银行对于房龄的要求是不超过20年,有一些银行会放宽至25年,但房龄超过了30年,银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。

所以客户购买二手房还是要注意到房子的建造时间,在买房以前与当地各个银行都进行沟通,看看他们具体能够接受的房龄是多少,按照银行的要求来挑选二手房,避免给自己带来麻烦。

另外在申请房贷的时候,银行除了对房龄有要求以外,对于贷款客户的年龄也有要求,有些银行会要求客户的年龄不能超过60岁,当然这需要以银行具体的公告为准,但一般相差不大。

年纪较大的朋友在申请房贷的时候,银行会限制客户的贷款年限,或者是要求客户缴纳更高的首付比例,随着年龄的增长,在申请房贷上面的优势会越来越小。

文章转载自: 百禾星座网

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