北京挂牌4宗住宅用地：起始总价112亿元，均设有上限价格

据微信公众号“北京规划自然资源”，11月27日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，清单项目将于2023年11月28日至2024年2月28日供应。第四轮拟供应清单共涉及13宗地，土地面积65万平方米，建筑规模126万平方米。

从地块选址看，进一步落实北京城市总体规划梯次疏解、有序承接的要求，加大向城市副中心和平原多点地区土地投放力度，九成以上项目位于该区域。同时，积极引导产城融合，推进职住平衡，本轮拟供项目全部位于“两区”与三城一区范围以及城南行动计划覆盖区域等重点功能区。

北京市规划和自然资源委员会负责同志介绍，北京将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标。同时，按照自然资源部有关要求，继续做好住宅用地供应信息公开工作，密切关注房地产市场供求关系变化，保持均衡供地节奏，促进首都房地产市场平稳健康发展。

此外，北京还发布了4宗商品住宅用地出让公告，其中3宗位于丰台区，1宗位于房山区；4宗地块共计17万平方米，起始总价112‬亿元，均设有合理上限价格，将于明年1月初出让。

出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块规划为二类城镇住宅用地、幼儿园用地，用地面积91852.45平方米，地上建筑规模138184.41平方米，起始总价为22.8亿元，上限价格为26.22亿元。

北京市丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块R2二类居住用地土地面积25777.505平方米，规划建筑面积56711平方米，起始价为22.3亿元，设定土地合理上限价格25.645亿元。

北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地，出让面积24857.297平方米，地上建筑规模69600平方米，挂牌出让起始价为33.5亿元，土地合理上限价格38.525亿元。

北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地，土地面积30073.512平方米，规划建筑面积90221平方米，起始价33.4亿元，土地合理上限价格38.41亿元。

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