近期土拍盘点！丰台大红门、大兴临空经济区2地块转正

日前，又有两地挂牌即将出让~

丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目0006、0009地块，大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块

都将在下个月26号竞拍。

这段时间土拍小爆发，小易做了一份盘点：

铁子们最关注哪块地的情况呢？

丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地块R2二类居住用地、A334托幼用地

土地面积：24300.839平方米

用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

地上建筑控制规模 ：≤ 53522㎡

住宅容积率：2.4

住宅控高：45-60米

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：丰台区大红门街道

交易起始价：30.3亿

出让条件：本项目应在FT00-0516-0006地块内增设 15米宽东西向街坊路1条，计入建设用地基底面积并对社会开放使用。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格348450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边有「中海和瑞叁号院」等项目，指导价9.5万/平。

紧邻南四环，东侧临八号线大红门南站，南侧是集美家居。

商业方面，有合生广场、银泰百货、新荟城购物中心（马家堡店）、万达广场（西铁营店）。

医疗方面，有北京丰台人和中医医院、北京博爱医院、东城区第一人民医院。

教育方面，有星星艺术幼儿园、北京市丰台区外国语学校、北京市丰台区西罗园第学校。

生态方面，有菲洛公园、福海公园等。

大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块

地块紧邻6038地块，二者容积率和限高相同。

指导价：3万/㎡，浮动±8%

土地面积：19113.12平方米

用地性质：F1住宅混合公建用地

地上建筑控制规模 ：≤38226.24㎡

容积率：2.0

控制高度：45米

建筑密度：30%

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：大兴区礼贤镇

交易起始价：4.5亿

出让条件：本次入市地块需配建国际幼儿园（含托儿所）、文化驿站、室内体育场地、5G基站，均出让，由竞得人按照规划功能要求，持有经营管理。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 51750 万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块位于大兴区礼贤镇，国际航空社区规划范围内，周边有礼贤民族中学、礼贤镇第一中心小学等，中央公园在建中。

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