起拍总价52.6亿！丰台羊坊、大红门2地块预申请

近段时间，丰台供地一波接着一波，这几天又有两块地上架了预申请~

丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块，丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地块

丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块R2二类居住用地

土地面积：25777.505平方米

用地性质：R2二类居住用地

地上建筑控制规模 ：≤56711㎡

容积率：2.2

控制高度：30-45米

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：丰台区花乡街道

交易起始价：22.3亿

本次公告宗地预申请受理时间自2023年11月16日起至2023年 12月15日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

出让条件：本项目应在YF-020地块中配置1200平方米邮政支局1处，应在YF-041地块中配置800平方米社区文化设施1处。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格256450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边有「招商臻园」等项目，指导价7.2万/平。

交通方面，稍远处是4号线西红门站，自驾更方便，附近有京开高速、南五环。

配套方面，有北京大学第一医院南区（在建），3个中小学教育用地、4个托幼用地(规划中)。

商业方面，有宜家、荟聚购物中心、山姆会员商店等购物中心。

公园方面，周围有南苑湿地森林公园、兴海公园。

丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地块R2二类居住用地、A334托幼用地

土地面积：24300.839平方米

用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

地上建筑控制规模 ：≤ 53522㎡

住宅容积率：2.4

住宅控高：45-60米

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：丰台区大红门街道

交易起始价：30.3亿

本次公告宗地预申请受理时间自2023年11月16日起至2023年 12月15日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

出让条件：本项目应在FT00-0516-0006地块内增设 15米宽东西向街坊路1条，计入建设用地基底面积并对社会开放使用。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格348450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边有「中海和瑞叁号院」等项目，指导价9.5万/平。

紧邻南四环，东侧临八号线大红门南站，南侧是集美家居。

商业方面，有合生广场、银泰百货、新荟城购物中心（马家堡店）、万达广场（西铁营店）。

医疗方面，有北京丰台人和中医医院、北京博爱医院、东城区第一人民医院。

教育方面，有星星艺术幼儿园、北京市丰台区外国语学校、北京市丰台区西罗园第学校。

生态方面，有菲洛公园、福海公园等。

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