针对房贷提前还款难的问题，监管部门有回应了？

给银行提前还款，银行反而左拦右挡？

自去年下半年以来，提前还贷就成了一股风潮，特别是今年开年后的这段时间，有关提前还贷难的问题频频登上热搜，一面是消费者想尽办法要提前还贷，另一面是银行千方百计不让你提前还。这确实成了一道别致的风景线，也是一个不能不应对的尴尬难题！

无论舆论如何引导消费者暂缓提前还贷的想法，也不管银行如何规劝和设限，似乎都没有办法挡住大家提前还贷的决心。那么，这种情况下，大家就期盼着金融监管部门能对此问题有所关注，并提出一个合理的办法来解决这一矛盾。

金融监管的回应真来了

根据财联社2月15日的消息称，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会近日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

从以上回应来看，对于很多人希望的降存量房贷利率一事并没有明确提及，这可能会让大家有些失望。不过，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，这其实就是告诉他们不能再有意横加阻拦了，这对于大家反映的“预约时间长的问题”会有帮助。另外，提到“按照合同约定”进行，这是针对合同双方的，也就是说，只要已购房者与银行之间的购房合同里面明确一点有提前还贷的条款，那就照此办理即可，谁也不能违反规定。假设是银行违约或有意为难，那么房贷客户就可以因此而投诉，并要求他们按照合同约定执行，这等于明确了各自的合同权利和义务。

另外，此次座谈会上还提到了提前还贷所涉及到的另一个问题，那就是有部分客户提前还款时使用了消费贷和经营贷等不被允许的问题。针对部分借款人违规使用经营贷和消费贷提前还款的问题，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示：监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。

从这里可以看出，想要通过中介帮助操作进行提前还贷的路将越来越窄，也越来越有风险了。因为这里谈到了“贷前贷后管理”的问题，而且还要求商业银行持续把好这一关，同时监管部门也会对此加大检查处罚力度，这在一定程度上能够震慑住中介，同时也会让有这种想法的借款人产生更大的风险意识。

总体来看，这次监管部门与商业银行间的座谈会的结果，应该是不如预期的，因为大家没有看到提出降存量房贷利率的事。此外，重点还谈了针对违规操作消费贷、经营贷进入房贷的检查处罚力度，这其实是不利于借款人的，相当于帮着商业银行减少了能提前还贷的客户，毕竟能不用“过桥资金”就自己解决问题的并不多。换句话说，之前呼吁的降存量房贷的事可能没戏了。而且提前还贷使用经营贷、消费贷要小心了！

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