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官媒:大力推动商品房现房销售!未来买房一手交钱一手交货!

发布时间:2023-02-14 09:38:15虞琬亨来源:

导读最近一年多来,我们的房地产市场进入了一个降温趋势,在2021年年中某品牌开发商出现楼盘停工现象之后,就如洪水一般影响到了整体楼市,其他...

最近一年多来,我们的房地产市场进入了一个降温趋势,在2021年年中某品牌开发商出现楼盘停工现象之后,就如洪水一般影响到了整体楼市,其他开发商也陆陆续续的出现了停工现象,这一楼市问题直接让市场出现了量价齐跌的情况,毕竟楼盘停工对于购房者来说的影响还是太大了,自己辛辛苦苦存的几十万上百万的钱去买房,结果开发商停工不能如期交房,这让谁都是无法接受的,因此之后期房楼盘的销售就大打折扣了,有些人一看到期房掉头就走,他们更喜欢去看现房楼盘,即便是价格比期房高一点,他们也愿意接受,至少安全踏实,不会出现停工、延期交房甚至烂尾的情况!

去年下半年以来,为了能够改善这种市场问题,各地都推动了“保交楼”的目标,一些楼盘也逐渐进入了复工的阶段,这对于楼市回暖来说有着一定的积极影响,毕竟谁都不希望自己花钱买的期房出问题,但截止目前,市场上还是有一些楼盘处于一个停工或者复工缓慢的状态,这也影响着今年楼市的复苏,以及未来楼市发展的健康性,所以在笔者看来,今年对于楼盘全面复工这个问题,肯定是要继续推动解决的,这个问题如果解决了,那么购房者的信心才会有提升,市场才会更有信心回暖!

最近经济日报就发表了一篇名为《大力推动商品房现房销售 “保交楼”仍需加速推进》,文中就提到,现房销售不能一蹴而就,更适宜逐步过渡。当前房地产市场正在积蓄各方面力量力求企稳复苏,如果现房销售切换得过快,就可能会不利于企业缓解资金链吃紧的困境。因此,现房销售可以找准时机,因城施策,逐步推广。

对于这个观点,笔者是非常赞同的。文中既强调了现房销售在楼市发展中的大趋势,各地可以根据自身的情况,逐步去实施推广,同时也说出了现房销售需要有一定的时间作为过渡,这样才能让销售方式有一个平稳的过渡转换。过去楼市高速发展的时候,期房销售的模式起到了很大的促进作用,满足了大家的购房需求,可未来现房销售的模式肯定要逐渐的占据市场,特别是在当前的楼市环境下,期房销售对于购房者来说已经没有了吸引力,甚至把期房当做是定时炸弹,这也不利于楼市平稳健康的发展,那么现房销售肯定是大势所趋,这样可以保障购房者的权益,不会产生一些问题和纠纷,是利于购房者的,只是对于开发商来说,在这个过渡的过程中,要承受一定的资金压力!

总之,过去的期房销售模式终将成为历史,未来现房销售将是心之所向,这样也符合购房者的利益,到时候大家买房就是一手交钱一手交货,买房就可以装修入住了,省去了期房交房过程中可能潜在的一些麻烦和风险!

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