广西南宁率先延长房贷年龄至80岁，2.67亿退休人员迎来买房机会

周末，房地产市场再传利好，房贷年龄期限可延长至80岁的消息开始在网络上流传并得到证实。根据广西新闻网首页报道的信息显示，南宁部分楼盘开始陆续在售楼部打出新的促销广告，即“房贷年龄期限可延长至80岁”。财联社记者向南宁多家银行求证，银行表示该项房贷政策确有其事，目前已有部分银行在执行该项政策。一些目前还没有实施的楼盘也正与合作银行洽谈，尽快实施，将房贷年龄期限延长至80岁。

房贷年龄期限延长至80岁这一政策的实施，能显著增加购买力，比如原来满60岁的人很难获得银行贷款，现在则没有了这方面的烦恼。只要自己愿意买房，银行就会放贷。哪怕60岁已经退休了，按房贷年龄期限延长至80岁的标准，还可以贷款20年嘛。只要每月的退休工资在除去基本生活之后能覆盖月供，就有住新房的机会。

当然，在部分一线城市，如果推行此类政策 ，则有利于部分首套房资格不够的人，以父母的名义来买房。先用父母的名义贷款，再用接力贷的方法完成购房。

所谓“接力贷”，是指以父母购房资格买房，父母作为主借款人和子女作为共同借款人，一起承担还贷责任。父母去世了，没有还清的房贷交给子女来还。这们既保证了老年人买房，也保证了银行的风险可控。

银行打得一手好算盘。

以前的房贷政策执行过程中，普遍要求是女士贷款年龄上限是65岁，男士贷款年龄上限是70岁。一般情况下，银行在实际执行的过程中都有所保留。除非是事业单位，公职人员等收入稳定的人群外，其它人的贷款年限控制在女士贷款年龄最长是60岁，男士贷款年龄最长是65岁。

房贷年龄期限延长至80岁，相对以前，至少增加了十年的还贷机会。

根据国家统计局公布的数据显示，截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿。那么，把房贷年龄期限延长至80岁，理论上就增加了近2.67亿的购房潜在机会。

至于这2.67亿人群中，有多少老头、老太婆每月有稳定的退体工资，有多少能拿出退体工资或养老积蓄来为自己或孩子、孙子们买房，具体的数据无法预估。但，总会有这么一部分人是会行动的。

以前有一个中国老太太和外国老太太的段子，一个中国老奶奶攒了一辈子钱，最后买了个房子还没住挂掉了。美国老太太呢年轻的时候就贷款买了房子，临死前终于还完了所有的房贷。

现在，中国老太太可以自豪的告诉别人，60岁还可以攒钱买房子呢，80岁还可以还房贷。

说到这里，很多人是不是有了一种，一辈子就为了一套房子的感觉。

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