加强住宅专项维修资金使用监管 成都明年起维修资金使用监管制度有了新变化

封面新闻记者朱宁

12月23日，记者从成都市住建局获悉，近日，成都市住建局发布了《关于进一步完善维修资金使用监管制度的通知》（以下简称“《通知》”）。

《通知》从完善制度、加强监管、提高效率等方面对维修资金使用进行细化。记者注意到，其中要求各级住建部门靠前指导、全过程监管。《通知》将于2023年1月1日起施行。

依据《通知》要求，《成都市住宅专项维修资金使用服务指南（2022版）》也正式发布。

明确申请主体、响应时限 实行系统预警提示

在维修制度方面，《通知》明确，相关主体应当在接到维修情形报告后2日内，提出是否动用维修资金的意见并将意见反馈报告人，同时向属地住建部门报备。

“主动介入，靠前指导。”《通知》中提出，区（市）县住建部门应当依据已建立的维修事项报告和响应台账，对经动议需申请使用维修资金的建筑区划，通过电话、现场指导等方式提供政策咨询、跟踪督促。

若使用申请人已在系统建立工程项目信息，超过5个工作日（其中，涉及电梯、消防设施设备维修的，超过3个工作日）未进行下一步操作的，系统将实行预警提示，属地区（市）县住建部门进行跟踪督导。

综合施策、多方联动

《通知》要求各区（市）县住建部门将物业服务企业的报告和响应行为纳入信用记分管理。同时，对业委会（物业管理委员会）、属地社区在维修情形响应方面履职尽责不力的，抄送属地街道办（镇政府）依法依规进行处理，对属地街道办（镇政府）在维修情形响应方面履职尽责不力的，向其发送《工作提示函》。

值得关注的是，市、区两级住建部门每季度将对维修资金使用涉及的业委会、物业企业、施工单位、第三方监督服务机构等的违法违规行为，联合相应行业主管部门依法依规进行处理，并通过官网、微信公众号等媒介进行通报曝光。

施工单位、监督服务机构候选增多

对施工单位选取和第三方监督服务机制进一步进行完善。在施工单位选取方面，对50万元（不含）以下的正常使用、授权使用、应急使用，50万元（含）以上的授权使用、应急使用，使用申请人应提供不少于3家候选施工单位，供业主代表择优选取。

另一个变化，维修资金使用阶段引入的招标代理、造价审核、施工监理服务，《通知》要求专户管理银行分别提供不少于8家第三方监督服务机构，以扩宽使用申请人选择面。

巩固专项治理成效

记者了解到，为实现住房专项维修资金使用高效便捷、管理规范安全，提升群众满意度、获得感，成都市住建局开展了维修资金管理使用专项治理行动，聚焦群众关心关切，通过现场走访、座谈会、坝坝会等形式，发放业主明白卡3000余份，全年累计解决群众急难愁盼问题320条，4438个项目成功申请使用维修资金，258个难点痛点问题得到妥善处理。

另外，此次《通知》出台的同时，《成都市住宅专项维修资金使用服务指南（2022版）》也正式发布。市住建局表示，两个文件是以专项治理行动为抓手，进一步完善工作机制，巩固治理成果，旨在进一步加强住宅专项维修资金使用监管，保障资金使用安全，提高资金使用效率，不断把群众的“需求清单”转化为“满意清单”，切实做到让群众“可视”“有感”。

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