广州新规：二孩以上家庭买首套房，公积金贷款额度可适当提高｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第566期

① 广州新规:二孩以上家庭购买首套房，公积金贷款额度可适当提高

12月9日，16届24次市政府常务会议审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》，《规定》明确提出通过完善住房、财政、教育、金融、人才、就业等支持政策，促进人口长期均衡发展，优化生育服务。

其中，在公租房分配时，广州市将对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。而符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度可以适当调整提高。

② 深汕铁路正式开工建设，建成后最高峰将成为3分钟一班“超级地铁”

深汕铁路近日正式全线开工。建成后，深汕特别合作区到深圳中心区仅需30分钟，沿线西丽、罗湖北、坪山、惠州南、深汕等车站均规划建设为综合交通枢纽。

深汕铁路起自深圳枢纽西丽站，经深圳市南山、龙华、福田、罗湖、龙岗、坪山，惠州市大亚湾、惠阳、惠东至深汕特别合作区，终至深汕特别合作区深汕站。该线正线全长125.520公里，全线设6座车站，建设总工期5年。记者了解到，深汕高铁先期实施工程（塘朗山隧道段）长13.887公里，目前已在建设中。

该铁路设计速度350公里/小时，西丽至罗湖北段250公里/小时，按照满足动车组列车最小行车间隔3分钟设计。这意味着，当客流需求达到一定量时，深汕铁路最高峰将成为3分钟一班的“超级地铁”。未来，从深圳出发，经深汕铁路1小时可达粤东城市群，2小时可达海西城市群，5小时通达长三角城市群。从深圳前往深汕特别合作区的出行时间，将由目前47分钟缩短至30分钟。

③ 光明又一旧改公示规划草案，建面超25万㎡

12月13日，光明公示马田街道马山头第三工业区及市场片区城市更新单元（旧改）规划草案。公示日期自2022年12月13日至2023年1月11日。

该项目位于光明区马田街道马田路和振兴路交汇处，更新单元用地面积103598㎡，拆除用地面积72035.1㎡，开发建设用地51883.7㎡，规划容积255740㎡，平均容积率4.9。其中住宅55100㎡，含12170㎡安居型商品房；商业、办公及旅馆业建筑合计3000㎡；厂房135760㎡，产业配套用房47560㎡（含配套宿含39590㎡）。

④ 南山区南头街道田厦巷头新村城市更新单元规划草案公示

南山区发发布南头街道田厦巷头新村城市更新单元规划草案公示，公示日期自2022年12月13日至2023年1月11日止。

田厦巷头新村城市更新单元于2015年12月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。项目位于深圳市南山区南头街道，北临桃园路，西临南光路。更新单元用地面积为18881.0㎡，拆除用地面积为13941.5㎡，开发建设用地面积为10045.0㎡，规划容积79931㎡。其中，住宅51733㎡（含保障性住房10737㎡），商业、办公及旅馆业建筑23008㎡（含商业文化设施1150㎡），公共配套5190㎡。另规划有社区健康服务中心等公共配套设施。

⑤ 深圳建筑产业生态智谷开工招商，未来打造千亿元产值产业园

12月12日，由龙岗区城投集团投资建设的深圳建筑产业生态智谷总部基地开工仪式暨招商大会举行。本次大会也是全市举办的首场建筑产业集群专项招商会，11个重大项目在会上集中签约，66家“四上”企业签订入园意向书，天健云途、万科云中心、星河world、天安云谷4家产业集聚区授牌（“四上”企业指规模以上的工业企业，年主营业务收入2000万元及以上的工业法人单位；有资质等级建筑业和全部房地产开发经营业；限额以上批零住餐企业；规模以上服务业企业。）。

深圳建筑产业生态智谷总部基地位于龙岗区大运深港国际科教城，项目将以“一基地一园区”方式打造以龙头央企为引领、上下游产业集聚的建筑产业园，打通全新赛道，助力龙岗经济发展。项目预计总投资超过55亿元，总建筑面积超过50万㎡，其中本次开工的一期总部基地投资超过20亿元，建成后可提供高品质产业空间约12万㎡，配套产业用房约5万㎡。项目还将规划打造未来建筑企业集聚、智能建造数创、建筑标准制定、绿色低碳示范、智慧建筑创新、建筑科技展示等六大中心，园区全部建成后预计产值超千亿元。

⑥ 龙华公示2022年第一批户籍在册轮候人入围选房结果

12月9日，深圳市龙华区住房和建设局公示龙华区2022年第一批户籍在册轮候人（家庭）入围选房结果。本次面向龙华区第一批户籍在册轮候人（家庭）配租入围选房家庭的选房签约工作定于2022年11月24日开始，至12月7日结束。在供应的1298套房源中，共有1016套房源被选定，剩余房源282套，其中安宏基星曜广场69套，春江天玺阁35套，龙和苑62套，奥宸观壹城华府116套，皆为一房。

⑦ 地铁13号线进展:西丽段盾构区间全部贯通，全线13个车站封顶

日前，深圳地铁13号线七工区石鼓站—留仙洞站盾构区间右线、左线相继贯通，标志着西丽段盾构区间全部贯通。

地铁13号线南起深圳湾口岸站，由南至北穿过南山区和宝安区，终于上屋站。线路全长约22.45km，设车站16座，换乘车站11座。截至目前，全线13个车站封顶，12个区间双线贯通。13号线建成通车后，成为深圳南北走向重要通道有力改善深圳湾口岸、科技园片区交通现状，支撑深圳西部发展轴带建设。

另外，13号线二期（北延）项目，串联起南山、宝安、光明三个行政区，起于上屋站（不含），止于公明北站，线路全长约19.23km，设站11座。

【来源】自南方日报、深圳特区报、深圳商报、宝安日报

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察

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