御成府推295套单身公寓，金光华龙华俩盘现楼将入市｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第565期

① 金光华龙华俩盘将入市，龙岸君粼项+溪山美地三期

最新消息，金光华预计于12月份推位于龙华的龙岸君粼项、溪山美地三期住宅房源入市。

其中，龙岸君粼此次将预售建面约206－258㎡别墅18套，毛坯现楼交付。龙岸君粼位于龙华民治，临近银湖山、民乐水库，项目总占地10万㎡，容积率1.98，自带约5000㎡的中心湖景。

另外，溪山美地三期溪山君樾即将推出建面约195-329㎡别墅17套、建面约120-190㎡高层住宅371套，准现楼带精装交付。项目位于龙华区梅坂大道，占地面积约11.9万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，分三期开发。

② 20年后再开盘，御成府均价8.9万/㎡推295套单身公寓

临近深圳地铁1号线大新站的御成府已于12月9日线下开盘（不上”i深圳”）。

据深圳市住建局，御成府本次预售295套单身公寓，建面约37-54㎡，备案均价约8.9万/㎡，总价318-517万。

据楼盘销售工作人员，御成府项目用地为早年批的居住用地，产权一共70年，目前还剩40余年。早年批的小面积住宅会被称为单身公寓、单身宿舍，本批单身公寓实为住宅性质。

御成府项目位于学府路和南新路的西南交汇处，与大陆庄园社区相邻，实为大陆庄园的三期。公开信息显示，大陆庄园自1996年建设时，就规划有三期，总建筑面积7.86万㎡。如今距离上批房源开盘已过去20+年。

③ 领峰杰筑预售179套住宅，总价约195万起

日前，位于龙岗区龙岗街道的领峰杰筑获批预售许可证，可售房源179套，建面约57-117㎡住宅，备案均价约3.45万/㎡，单价3.2-3.5万/㎡，总价195-406万。

领峰杰筑位于龙岗区龙岗街道碧园路南侧，项目占地面积5749.42㎡，总建面约38775.76㎡，规划建设1栋住宅。

④ 深汕铁路全线开工，建成后深汕到深圳中心区仅需30分钟

12月10日，深汕铁路全线正式开工。据了解，深汕铁路建成后，将实现深汕特别合作区到深圳中心区仅需30分钟的发展目标。

据“中国铁建”官方微信公众号发布消息，深汕铁路是国家《中长期铁路网规划》“八横八纵” 高铁主通道中沿海高速通道的重要组成部分，也是完善粤港澳大湾区轨道交通建设的重点工程。它起自广汕铁路深汕站，经深汕合作区、惠州市至深圳枢纽西丽站，全长125.52公里，全线桥隧比92.63%，设计时速350公里，沿线设6个车站。其中，西丽、罗湖北、坪山3座车站还将与城际、地铁等多条轨道线路形成综合交通枢纽。

⑤ 宝安本月新开工项目26个总投资约677.6亿元

12月10日，深圳市新开工项目启动。宝安区参与全市集中启动新开工项目共26个，总投资约677.6亿元，2022年度计划投资约26亿元。

26个项目按类别划分:产业类项目8个，总投资约72.96亿元，包括宝安区5G及机器人智能制造产业园、液晶高分子5G射频系统研发与生产基地项目、魏桥创业集团深圳总部等项目；社会民生类项目2个，总投资约34.98亿元，包括南方医科大学深圳医院二期工程项目、航城街道百灵小学新建工程等项目；基础设施及城市建设类项目9个，总投资35.4亿元，包括深圳机场南区国内转运车库项目、永和路（福州大道-宝安大道）新建工程、社区给水管网改造工程（八期）等项目；城市更新和住房类项目7个，总投资534.3亿元，包括大朗山片区城市更新单元、凤塘地块非农建设项目、碧海花园棚户区改造项目等项目。

⑥ 深圳医学科学院（筹）正式揭牌

12月10日，深圳医学科学院（筹）揭牌。深圳医学科学院（筹）院长颜宁在致辞中表示，将脚踏实地、敢为人先，努力把深圳医学科学院打造成立足深圳、引领湾区、辐射全国、有国际影响力的生物医药人才培养和科学研究、转化创新基地。

深圳医学科学院（筹）主要承担深圳医学科学院的各项筹备及项目推进工作。深圳医学科学院以探索鼓励源头创新的新机制、引进与培养高水平人才为重要使命，主要职能包括科学研究、教育交流、创新孵化、政策咨询等。

⑦ 广东区域创新能力连续6年全国第一，主要评价指标排名前列

12月10日上午，《2022年中国区域创新能力评价报告》在北京发布。报告显示，广东区域创新能力继续保持领先，连续6年排名全国第一。

《中国区域创新能力评价报告》是在科技部支持下，由中国科技发展战略研究小组联合中国科学院大学中国创新创业管理研究中心编写，已连续发布22年，是国内权威的区域发展评价报告，被视作全国各地创新能力的“年度大考”。

来源综合自南方日报、宝安日报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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大湾区楼市观察

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