销售大幅下滑！标普下调合生创展评级

11月25日，标普将合生创展集团有限公司的评级展望从稳定下调至负面。同时，标普确认该公司的长期发行人信用评级为“B”。

标普称，由于合生创展集团的销售展望疲软，标普将评级展望调整为负面。销售减少将对该公司本已紧张的流动性造成压力。2022年1-10月，合生创展集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额约人民币261.94亿元，同比下降约27.91%。

其中9月和10月，合生创展集团的合同销售额同比降幅分别扩大至45%和52%。标普预计，合生创展集团的合同销售额将在2022年下降30%-32%，至350亿港元至360亿港元，2023年和2024年将进一步下降2%-5%。

在标普看来，合生创展集团短期到期债券规模有限，缓和了短期流动性风险。截至2022年6月30日，该公司的短期债务为300亿港元，而预计可用现金（不包括监管账户的现金）约为170亿港元。这导致现金/短期债务的覆盖率为56%。然而，未来12个月合生创展集团只有一笔2.5亿美元的可转换债券将于2023年1月到期，其余短期债务主要是银行贷款。标普相信，合生创展集团将利用其内部资源偿还美元可转换债券。

不过，合生创展集团仍保持了稳定的银行融资渠道。11月24日，合生创展与建设银行总行签署合作协议。建行将为合生创展提供包括房地产金融、住房租赁业务支持、综合融资服务等支持。合生创展指出，一系列政策的推出，将显著改善公司融资环境，有效缓解公司资金压力，有助于公司开展正常经营和投资。

南都·湾财社记者王艳玲

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