乡村规划建设应当坚持节约集约用地提高土地利用率

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1、福建省农村村民住宅建设用地管理办法 　　第一条　为加快城镇化发展，强化农村村民住宅建设用地管理，促进集约合理用地，改善农村人居环境，保障农村村民的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

2、 　　第二条　本省行政区域内村庄、集镇农村村民住宅建设用地，适用本办法。

3、法律、法规另有规定的，从其规定。

4、 　　第三条　农村村民住宅建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划；不符合规划或者未编制土地利用总体规划和村庄、集镇规划的，不得审批农村村民住宅建设用地。

5、 　　第四条　各级地方人民政府应当采取有效措施，鼓励村庄土地整理和旧村改造，鼓励农村村民向中心村或集镇集聚，鼓励统一规划建设住宅小区。

6、 　　有下列情形之一的，应当统一规划建设农村住宅小区： 　　（一）农村村民因国家、集体建设拆迁安置需要建设住宅的； 　　（二）农村土地整理涉及村民建设住宅的； 　　（三）农村新村建设的。

7、 　　严格禁止农村村民违反村庄、集镇规划单独建设住宅。

8、 　　第五条　农村村民住宅建设应当充分利用旧宅基地、空闲地和其它未利用地，严格控制使用耕地和生态公益林。

9、 　　严格控制在地质灾害易发区内建设农村村民住宅，因自然条件限制确需建设住宅的，应当进行地质灾害危险性评估。

10、禁止农村村民在地质灾害危险区内建设住宅。

11、 　　严禁农村村民未批先建或者违反规划乱占滥用土地建设住宅。

12、 　　第六条　农村村民有下列情形之一的，可以申请住宅建设用地： 　　（一）因无住房或现有住房用地面积明显低于法定标准，需要新建住宅或扩大住宅用地面积的； 　　（二）因国家或者集体建设、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施与公益事业建设，需要拆迂安置的； 　　（三）因发生或防御自然灾害，需要安置的； 　　（四）向中心村、集镇或者农村住宅小区集聚的。

13、 　　经批准回原村庄、集镇定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，参照本办法规定办理。

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