关注老年人需求，武汉征求适老住房建设意见

极目新闻记者 刘闪

实习生 张鑫锐

打造老年宜居环境，加快发展养老服务业。近日，武汉市房管局发布关于公开征求《支持适老住房建设的若干措施（试行）征求意见稿》意见的通知，向社会公开征求意见。

极目新闻记者注意到，《支持适老住房建设的若干措施（试行）（征求意见稿）》（下文简称“征求意见稿”）由武汉市房管局会同武汉市发改委、武汉市民政局、武汉市财政局、武汉市自然资源和规划局、武汉市城乡建设局、武汉市税务局起草，共分为8项。

在明确新建适老住房标准方面提出，新建小区适老化建设应遵循安全性、功能性、舒适性、前瞻性原则，在养老服务设施、公共服务设施、公共空间、活动场地、绿化景观及套内空间建设上关注老年人需求。新建住宅小区应按照每百户不低于30平方米、单处建筑面积不小于300平方米的标准配建养老服务用房；室内适老化设计建设标准应不低于《武汉市新建适老化住宅和小区建设技术指南》的推荐清单配置中的基本型要求。

征求意见稿提出，鼓励开发探索“精装+适老”产品。房地产开发建设单位可积极谋划精装交付商品住宅配置适老化内容，以商业产品形式，满足有老人家庭居住需求。同时，对购房人购置适老住宅产品给予补贴5000元；鼓励适老社区房源与存量房源间开展产权置换，购房人卖旧房1年内购买适老住宅的，由所在区财政部门对其出售旧房所缴增值税按计税价格的1%给予补助，可叠加享受房交会同类优惠政策。

此外，对新供应住宅项目，在武汉市现行居住配建标准基础上，额外配建养老服务用房且超过应配建规模一倍以上的，项目配建的公益性养老服务用房不计入项目容积率，并应无偿移交政府指定有关部门。

针对建设补贴和运营补贴措施，征求意见稿也有提及。其中，对小区新（改）建的社区老年人服务中心（站）、社区嵌入式服务网点、中心辐射式服务网点，按其用于室内建设及设施设备购置费用50%的标准，分别给予最高不超过15万元、50万元、100万元的建设补贴。小区配建的养老服务设施运营期间，按照设施评定的等级给予运营补贴。评定为A级的5万元/年、2A级的8万元/年、3A级的11万元/年、4A级的15万元/年、5A级的20万元/年。对在本市行政区域内连锁运营社区养老服务设施3A及以上等级达到5个（含）的运营主体给予20万元一次性奖励。

征求意见稿提出，按国务院、财政部等有关文件规定，对符合条件的社区养老服务运营主体给予税费减免、资金支持、水电气价格优惠等扶持。提供社区养老服务取得的收入，免征增值税；提供社区养老服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入收入总额；承受房屋、土地用于提供社区养老服务的，免征契税；用于提供社区养老服务的房产、土地，免征不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费；配建的养老服务用房，免征城市基础设施配套费；为社区提供养老服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。养老机构用电、用水、用气按居民生活类价格执行。

据悉，本次征集意见的期限为10日（2023年11月8日—2023年11月17日），如有相关修改意见或建议，请于征求意见期内向武汉市房管局书面反馈，并注明具体理由和依据，发送至电子邮箱：whsfgjwyc@126.com。

（来源：极目新闻）

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