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关注老年人需求,武汉征求适老住房建设意见

发布时间:2023-11-13 18:00农薇诚来源:

导读 极目新闻记者 刘闪实习生 张鑫锐打造老年宜居环境,加快发展养老服务业。近日,武汉市房管局发布关于公开征求《支持适老住房建设的若干措...

极目新闻记者 刘闪

实习生 张鑫锐

打造老年宜居环境,加快发展养老服务业。近日,武汉市房管局发布关于公开征求《支持适老住房建设的若干措施(试行)征求意见稿》意见的通知,向社会公开征求意见。


极目新闻记者注意到,《支持适老住房建设的若干措施(试行)(征求意见稿)》(下文简称“征求意见稿”)由武汉市房管局会同武汉市发改委、武汉市民政局、武汉市财政局、武汉市自然资源和规划局、武汉市城乡建设局、武汉市税务局起草,共分为8项。

在明确新建适老住房标准方面提出,新建小区适老化建设应遵循安全性、功能性、舒适性、前瞻性原则,在养老服务设施、公共服务设施、公共空间、活动场地、绿化景观及套内空间建设上关注老年人需求。新建住宅小区应按照每百户不低于30平方米、单处建筑面积不小于300平方米的标准配建养老服务用房;室内适老化设计建设标准应不低于《武汉市新建适老化住宅和小区建设技术指南》的推荐清单配置中的基本型要求。

征求意见稿提出,鼓励开发探索“精装+适老”产品。房地产开发建设单位可积极谋划精装交付商品住宅配置适老化内容,以商业产品形式,满足有老人家庭居住需求。同时,对购房人购置适老住宅产品给予补贴5000元;鼓励适老社区房源与存量房源间开展产权置换,购房人卖旧房1年内购买适老住宅的,由所在区财政部门对其出售旧房所缴增值税按计税价格的1%给予补助,可叠加享受房交会同类优惠政策。

此外,对新供应住宅项目,在武汉市现行居住配建标准基础上,额外配建养老服务用房且超过应配建规模一倍以上的,项目配建的公益性养老服务用房不计入项目容积率,并应无偿移交政府指定有关部门。

针对建设补贴和运营补贴措施,征求意见稿也有提及。其中,对小区新(改)建的社区老年人服务中心(站)、社区嵌入式服务网点、中心辐射式服务网点,按其用于室内建设及设施设备购置费用50%的标准,分别给予最高不超过15万元、50万元、100万元的建设补贴。小区配建的养老服务设施运营期间,按照设施评定的等级给予运营补贴。评定为A级的5万元/年、2A级的8万元/年、3A级的11万元/年、4A级的15万元/年、5A级的20万元/年。对在本市行政区域内连锁运营社区养老服务设施3A及以上等级达到5个(含)的运营主体给予20万元一次性奖励。

征求意见稿提出,按国务院、财政部等有关文件规定,对符合条件的社区养老服务运营主体给予税费减免、资金支持、水电气价格优惠等扶持。提供社区养老服务取得的收入,免征增值税;提供社区养老服务取得的收入,在计算应纳税所得额时,减按90%计入收入总额;承受房屋、土地用于提供社区养老服务的,免征契税;用于提供社区养老服务的房产、土地,免征不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费;配建的养老服务用房,免征城市基础设施配套费;为社区提供养老服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老服务的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。养老机构用电、用水、用气按居民生活类价格执行。

据悉,本次征集意见的期限为10日(2023年11月8日—2023年11月17日),如有相关修改意见或建议,请于征求意见期内向武汉市房管局书面反馈,并注明具体理由和依据,发送至电子邮箱:whsfgjwyc@126.com。

(来源:极目新闻)

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