恒大多位前高管陷“被带走调查”传闻:职务最高涉原执行总裁柯鹏,或因旧改项目

原标题：恒大多位前高管陷“被带走调查”传闻:职务最高涉原执行总裁柯鹏,或因旧改项目

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出品｜搜狐财经

作者 ｜ 吴亚

“恒大多位前高管被带走调查”的传闻已越来越多，引发市场关注。

根据第一财经于1月7日晚间的最新报道，不仅是原恒大执行总裁柯鹏已被带走调查，柯鹏原来的下属、曾就职于恒大地产的多位恒大前高管也已失联。

在1月6日，“凤凰WEEKLY地产”也曾报道过，“前恒大深圳公司总经理洪达举也被带走调查，曾担任过柯鹏的秘书。”

爱企查数据显示，洪达举曾担任恒大地产深圳公司、深圳市国超投资有限公司、深圳市鸿腾投资管理有限公司等公司高管。

企查查数据显示，目前洪达举在外任职的公司仍多达103家。如其担任恒大碧波华府置业（深圳）有限公司的监事，该公司正是由恒大深圳公司持股82.3%，且洪达举也在恒大深圳公司担任监事一职。

这103家公司中有两家较为重要的公司，其中一家为深圳市海印投资有限公司，系恒大地产的全资子公司，洪达举任执行董事、总经理及法定代表人。

另一家为东莞市泽和实业有限公司，为恒大地产深圳公司的全资子公司，洪达举同样担任执行董事、总经理及法定代表人。

数据来源：企查查

这一轮传闻中的核心主角柯鹏，则是地产圈少有的媒体出身的高管。公开资料显示，如今44岁的他，拥有复旦大学国际经济法法学学位及清华大学项目管理硕士学位，2008年加入恒大之前曾在国内多家主流媒体任职。

2008年柯鹏加入恒大，历任恒大总裁助理、恒大文化集团董事长、恒大足球俱乐部董事长、恒大排球俱乐部董事长、恒大吉林公司董事长、恒大黑龙江公司董事长等职位。

2016年9月，恒大总部迁入深圳后，柯鹏调任恒大深圳公司董事长。2018年9月，兼任恒大珠三角公司董事长。2020年10月，柯鹏升任恒大地产集团总裁，后又升任为恒大执行总裁。

2021年3月，因恒大物业134亿存款“消失”丑闻，柯鹏辞任恒大执行总裁一职。当时辞任的还有原恒大执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、恒大物业董事会主席甄立涛、执行董事赵长龙等多位重量级的恒大前高管。

针对“柯鹏被带走调查”的消息，据《华夏时报》于1月6日援引恒大的官方回应称，“柯鹏已于2022年中辞任恒大职务，所以现在他的情况我们内部没有准确消息。”

而市场消息则称实际上这已经是柯鹏第二次被调查，在此之前，2022年7月柯鹏离职之时就被带走调查过。

至于柯鹏等人为何被带走调查？目前市场上众说纷纭。“凤凰WEEKLY地产”报道称，在1月6日的恒大日常会议上，恒大董事局主席许家印亲自确认了这件事，并称柯鹏被抓是由于“个人问题”。

而市场上更广泛的说法则称系柯鹏所操盘的恒大旧改项目，即与其在2016年底担任恒大深圳公司执行董事长时的工作有关。

公开资料显示，恒大最早于2011年开始布局。在2011年1月15日，恒大以16.64亿元拍下深圳市建设（集团）有限公司71%的股权。

仅通过收购深圳建设集团，恒大彼时就持有了包括宝珠花园商场、八卦岭工业区厂房、建设集团大厦等近5万平方米位于繁华地段的持有物业；以及多幅位于深圳、东莞市中心的旧改土储，譬如深圳罗湖区建设集团大院项目和蔡屋围项目。

此后，通过收购迅速布局深圳市场，获取旧改资源，恒大先后从国香地产、玉湖集团、向南实业股份有限公司、建滔化工等企业手中收购旧改项目。

仅在2015年底，不到5年时间，恒大在深圳布局的旧改项目多达17个；截至2016年底，恒大已在深圳拥有房地产开发项目32个，其中6个位于南山，在深圳全部项目开发后总货值约6000亿元。

到2018年，恒大的旧改项目已有45个；到2020年中，恒大布局的104个旧改项目中，深圳就占了55个，深圳以外的大湾区旧改项目还有12个。

其中一大重要事件是，于2016年12月26日，恒大地产深圳公司与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司签约了《城市更新项目框架协议》，宣布将与湾厦股份公司一起推进湾厦的城市更新项目。彼时，代表恒大深圳公司进行签约的人正是刚升任恒大深圳公司执行董事长的柯鹏。

不过，市场上还有说法称，“柯鹏被带走或因涉恒大海花岛项目。”

海花岛号称“世界最大的人工岛”，被恒大称为“价值千亿的地产项目”，历经六年打造已累计投入约810亿元；项目由三个独立的离岸式人工岛屿组成，一号岛为一条龙的文旅观光游览线，二号岛和三号岛为文旅地产集群的居住区。

2022年1月，官方曾责令恒大拆除海花岛中位于二号岛居住区的39栋违建。之后恒大申请行政复议并最终成功，这39栋楼从“责令拆除”改为“政府没收”。

最新的2022年11月，海南省儋州市人民政府披露的文件称，海花岛的39栋违建住宅将改变商品属性、调整为租赁租房和酒店式公寓，事件有了大结局（点击查看往期报道：海花岛“拆楼”风波落幕）。

在今年1月1日发布的内部信中，许家印曾表示，“2022年海花岛累计接待游客760万人次。”他彼时还称，今年恒大一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险。

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