“两面人”潘石屹现身美国，到底是真跑还是假跑？

前段时间有网友在美国拍到潘石屹参加了一场高级的私人聚会。

在参加聚会的过程当中，潘石屹穿着西装，打着领带，满脸充满笑容，貌似挺开心的。

而且从现场的图片来看，这应该是一个非常高级的场所，一方面是参加聚会的人都西装革履，参加聚会的人应该都是富豪或者名人；另一方面墙上挂满了各种艺术画，这很有可能是一场艺术交流会。

这跟9月份潘石屹夫妇辞去SOHO中国管理层之后，宣称要将精力用在支持艺术和慈善上面不谋而合。

在2022年9月7日，SOHO中国在没有任何征兆的情况下，突然宣布高管变动信息。

其中潘石屹辞去公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务 ； 潘张欣辞去本公司行政总裁（CEO）职务，以专注于支持艺术和慈善事业，即日生效 。

刚开始的时候，我相信很多网友都以为他们会专注于中国的艺术事业和慈善事业，把更多的钱投入到支持中国慈善事业以及艺术事业上。

但是看到潘石屹现身美国艺术场所之后，我相信大家都猜错了，他对国内仍然一如既往的抠门，所谓的艺术和慈善估计是对西方而言的。

“两面人”潘石屹。

潘石屹夫妇可以说是非常励志的一对夫妇，潘石屹出生于甘肃一个农村地区，小时候家里非常贫困。

但潘石屹是一个不甘于向命运低头的铁汉子，通过自己努力考上了大学，并顺利拿到了“铁饭碗”。

不过在上世纪80年代改革开放之后，让他嗅到了钱的味道，于是在1987年他果断辞掉铁饭碗南下深圳打工。

后来在海南设省之后，潘石屹再次意识到其中潜在的大机会，于是果断前往海南。

1991年，潘石屹结识了冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪等几个意气相投的朋友，然后他们共同成立了海南农业高技术投资公司。

当时他们趁着海南房地产黄金时期赚了人生第一桶金，短短两年时间就赚了3,000万，而且后来又巧妙的避开了海南房地产泡沫，并离开海南北上北京。

在转战北京之后，1993年，公司正式改制为万通集团股份有限责任公司，冯仑担任董事长，王功权任总经理，其他4人均为董事兼副总，“万通六君子”正式得名。

只不过后来因为各种各样原因，万通六君子分崩离析，1995年3月，王启富、潘石屹和易小迪离开。

同年，潘石屹在北京认识了留洋归来的张欣，二人擦出了爱情的火花，随后步入婚姻殿堂，而且成立了红石实业公司(SOHO中国前身)，并开发了多个住宅项目。

凭借着灵敏的商业嗅觉以及过人的胆量，红石实业在成立之后就一路突飞猛进，2001年11月，潘石屹更是当选第三届中国住交会“地产十大风云人物”之一。

2002年3月，SOHO中国正式成立，然后开启了新一轮快速发展过程，并在北京上海等多个地方开发了多个SOHO项目。

而且当时潘石屹并不像今天这样被广大网友谩骂，当时很多人对潘石屹都非常崇拜，而且潘石屹在行业内的影响力也很大。

比如2003年12月潘石屹获“CCTV年度经济人物”候选人提名；2004年2月潘石屹当选新浪网“2003年度地产十大领袖人物”；2005年4月潘石屹被《财富》中文版评选为“中国最具影响力的商界领袖”之一。

2006年4月，由长江文艺出版社出版的《潘石屹的博客》广受欢迎，《潘石屹的博客》一书销量近10万，掀起博客出书热潮。

2007年SOHO中国成功在香港IPO。

2010年SOHO中国创下了历史上最好的销售业绩，当年完成营收238亿元。

不过在SOHO中国发展如火如荼，在房地产整体行业高歌猛进的情况下，潘石屹却急流勇退，选择了一种杠杆率更低的开发模式，就是自建物业收入租金，当起了包租公。

虽然当起包租公后，规模没有那么大了，利润也没有那么高了，但SOHO中国也躲过了最近几年房地产债务危机时刻。

从潘石屹过去几十年的经历来看，他的市场嗅觉确实非常灵敏，该赚钱的时候他勇敢去赚，该避免风险的时候，他巧妙的避过了风险，可以看出潘石屹是一个非常成功的商人。

但潘石屹成功的背后却引来了很多争议，最大的争议就是他的“两面派”。

大家都知道房地产行业是非常赚钱的一个行业，过去十几年在房地产高速发展的情况下，很多从事开发商的企业以及老板都愿意拿出大把的资金进行捐献，包括恒大、碧桂园等一些大型开发商，每年都会拿出大量的资金从事慈善事业以及公益事业。

比如在恒大遇到在危机之前，他们每年都投入几十亿资金帮扶贵州一个县进行脱贫攻坚，而且取得了非常显著的成绩。

然而在潘石屹发达之后，在身价越来越高的情况下，他在对待国内慈善事业以及公益事业方面却显得非常吝啬。

从公开信息来看，潘石屹真正投入慈善的资金很少，他除了资助甘肃老家的一些公益事业之外，在国内发生一些大灾难需要捐助的时候，我们却很少看到潘石屹的身影。

相反，潘石屹在捐款给国外的时候就相当慷慨，在2014年，潘石屹先后向哈佛大学以及耶鲁大学捐款了1,500万美元以及1,000万美元。

对这个捐款，潘石屹在接受采访的时候，曾经表示他之所以要捐款给这些美国大学，目的是为了帮助在美国留学的一些中国贫困学生。

但潘石屹这种做法却受到了广大网友的质疑，因为真正能够到美国留学的学生家里的经济条件都不会太差。

相反，国内有很多大学生家里才是真正的困难，甚至连学费都出不起，他们才是真正需要帮助的人，但潘石屹却直接选择忽略，不会给这些国内贫困生捐款。

所以潘石屹给美国这些大学捐款真正的意图是什么？后来已经很明了，在潘石屹捐款后不久，潘石屹的两个儿子也顺利进入哈佛大学及耶鲁大学，所以所谓的捐款只不过是买路钱而已。

对潘石屹这种做法，曹德旺在接受媒体采访的时候，曾经说过，潘石屹夫妇“鬼精鬼精的”，这说的一点都没错。

也正因为潘石对国外以及国内慈善事业的这种两面派，引起了很多网友的极大反感，以至于这几年很多网友都经常在网上谩骂潘石屹。

不过潘石屹倒是沉得住气，尽管面对众多质疑，面对很多不愉快的声音，但是他仍然当做没啥事发生一样，该干嘛就干嘛。

潘石屹到底是真跑还是假跑？

面对广大网友的质疑，要说潘石屹没有任何影响，我相信谁都不相信，只不过潘石屹非常沉得住气，所以他假装当做没什么发生而已。

但是潘石屹的实际行动已经出卖了他。

实际上从2011年开始，潘石屹早就为“跑路”做了准备。

2011年，潘石屹以7亿美元的价格买下了美国曼哈顿港务局长途巴士大楼；

2012年，潘石屹又收购了曼哈顿公园大道广场49%股权，耗资6亿美元；

2013年，潘石屹的妻子张欣联手巴西Safra家族，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%股权；同年，潘石屹的长子还在英国成立了一家房地产公司，拿下当地多个地产项目。

另外在2016年，潘石屹的老婆张欣也正式向美国提交移民申请并获得通过，随后潘石屹也逐渐将其名下的股权转移到张欣的名下。

此外，潘石屹在大量购入英美资产的时候，在国内却选择大量出售一些优质资产。

2014年初，潘石屹以52.32亿元的价格甩卖SOHO静安广场和SOHO海伦广场；

2014年9月，潘石屹将上海凌空SOHO10万平米物业以30.5亿的价格卖掉；

2015年，潘石屹将上海外滩国际金融中心(8-1)地块50%的权益以84.93亿元人民币卖掉；

2016年，潘石屹又以32.2亿元将上海SOHO世纪广场卖出；

2017年，潘石屹又将虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿转手。

2019年7月，继续出售北京和上海13个项目，累计套现78亿元；

2019年9月，出售建外SOHO等项目车位，累计套现7.61亿元。

从2014年到2019年，潘石屹出售资产累计套现金额超过370亿元人民币。

除了出售SOHO一些资产之外，潘石屹夫妇从2019年开始也在寻找整体出售SOHO中国。

在2021年6月份的时候，高盛（亚洲)代表黑石现金要约收购SOHO中国全部股份，收购价格为每股5港元，总额为236.58亿港元（约合196.88亿元人民币）。

如果这起收购能够顺利达成，按照潘石屹夫妇所持有的SOHO中国股份来推算，他们至少可以套现100亿以上。

只不过后来因为各种各样的原因，这起收购案并没有能够顺利达成。

2021年9月份，高盛（亚洲）代表黑石旗下的 Two Cities Master Holdings II Limited（要约方）对SOHO中国全部已发行股份决定不作出要约，这意味着潘石屹夫妇出售SOHO中国失败。

从过去几年潘石屹夫妇的一些做法可以明显的看出，他们早就为跑路做好了准备，而且一直在清空国内的各项资产。

另外潘石屹的夫人以及几个孩子早就到美国以及英国留学，只不过因为SOHO中国在国内还有一些资产，所以潘石屹没有移民国外而已。

而且面对网友的质疑，潘石屹也曾经他说不会跑路，因为他在中国有很多资产，跑也跑不掉。

但随着潘石屹夫妇辞掉SOHO中国的高管职务，他们很快就去了美国，所以到底有没有跑路，其实网友都看得清清楚楚。

当然，至于去哪个地方是潘石屹自己的自由，毕竟目前富豪移民国外已经不是什么新鲜的事，每年都有上万富豪移民到国外去。

而潘石屹的“跑路”之所以引起大家的关注，因为他的两面派让大家感觉很不爽，你不能把赚够钱了，然后拍拍拍屁股就跑到国外去，这种示范影响太大了。

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