“上天入地”“物业进村”，坪山区石井多措并举纾解停车难

“以前村里停车是个大难题，楼下、路上停满了车，不仅停车难，行路也难。”坪山区石井街道石井社区太阳居民小组居民刘小姐说道。

如今的石井社区有了机械化立体停车场，输入车位号，按下按钮，不到一分钟，刘女士的爱车便从立体停车场二层平台“移”到了一层地面上。这样“上天入地”的立体停车场既系统又智能。

随着立体停车场的正式投入使用，笔者现场了解到，太阳村垂直升降类立体停车场不仅占地空间小，而且泊车容量大，单次存取车最快可低至25秒，平均存取车约60秒，连续存取车可在15分钟内完成，运用光电智能感应系统保护人、车安全。与此同时，社区也引入了专业的物业管理服务，并启动首批9个城中村停车收费管理和24个城中村车辆白名单管理居民“停车难”问题或将迎来新破局。

党建引领“办实事”，为民纾解“停车难”

一直以来，石井街道城中村面临停车位供给不足、停车秩序混乱、车位信息割裂等三大严重问题，停车供需矛盾突出。随着备受关注的深圳地铁16号线开通在即，石井街道人口流动将大幅增加，未来停车供需失衡的矛盾将进一步扩大，停车位日益面临“僧多粥少”的困境，“停车难”成为基层群众反映强烈、迫切需要解决的民生实事。

针对这些问题，石井街道将基层党建和社区治理有机融合，以石井社区为试点，全域谋划，分类施策，向内挖潜、向外改建，全力推行全域停车改革。同时，社区党委通过收集群众“微心愿”、搭建协商“微平台”，充分盘活闲置土地资源，全面排查梳理城中村内部及周边可用地块，规划停车位，“画”出居民群众的幸福蓝图。

“之前我们把停车难问题向社区党委反映后，经过一段时间的改造，现在晚上停车方便多了。”望着楼下新设置的车位，岭脚小区的居民小莫赞不绝口。

据了解，石井街道对市政道路以外的城中村车位进行全部划线，全面纳管车辆停放；推进临时停车场建设，落实一批国有储备用地、闲置集体用地、宅基地，利用闲置土地建设临时停车场，较大程度解决路边违停问题；研究收费管理事宜，创新停车管理服务模式，利用互联网技术搭建共享平台，通过大数据、人工智能等技术，开发智慧停车一体化服务平台，将辖区城中村、花园小区、学校等车位信息有效链接整合起来，形成数据化可视化的停车场地图，打破车位信息管理壁垒，查询目的地周边停车场总车位数、剩余车位数、收费标准以及总充电桩数、可用充电桩数、收费标准等信息，进而实现“人、车、场、位、桩”最优匹配，实现全域车位利用率最大化。

党建引领“抓改革”，基层治理“获动能”

2021年12月9日，石井街道城市空间管理服务项目正式签约，标志着石井街道党建引领城中村物业化治理改革“全面落子”。

经过系统的城中村物业化管理改革，石井街道按照“先急后缓、先易后难”的原则，引导社区股份公司与优质物业公司合作，引入社会资本投资改造现有停车设施，按收费低于花园小区的标准报主管部门申办停车收费许可，加强精细化管理，不断履行督导职责，杜绝只收费不服务，社区停车秩序得到优化升级。

“自今年5月11日正式启动停车场收费运营至今，已办理月租车287台，比未启动系统前增加70辆，临停车最高也达到每月1453车次。”石井社区李屋居民小组相关负责人介绍。

石井街道充分发挥社区基层治理作用，打通居民与物业公司沟通渠道，尤其是搭建社区股份公司物业专班，兼顾城中村原住民和相关方利益，推动辖区全域停车场建设，构建以“配建停车场为主、公共停车场为辅、路内停车为补充”的停车供给体系，努力创建停车设施共建共管共享新模式。同时，结合“物业进村”工作，发挥物业主体参与作用，将停车收费管理与保洁、治安一并纳入城中村物业服务内容，积极构筑物业人才“蓄水池”，凝聚基层治理“源动力”。

石井街道相关负责人表示，增强基层治理“内生力”，向城市空间要发展“源动能”，是此轮物业系统改革的一项重要内容。针对集体经济基础较弱的城中村，以加强停车秩序物业化管理为抓手，探索优质物业公司点对点助力社区股份公司物业板块“提质”，试点推行停车收费，既填补了社区停车设施无序管理的空白，也为盘活集体经济变“输血”为“造血”提供了“新路径”。

党建引领“强治理”，释放治理“新红利”

从居民群众的需求出发，让居民群众在家门口即享受现代化小区物业服务。从“停车难”到“安心停”的转变，折射出的是石井街道把人民群众“盼的事”当成党委、政府必须要“办的事”的为民情怀。

据了解，石井街道采取“政府主导+企业参与+居民自治”治理模式，通过党建引领城市空间服务，群众参与共治理，吸收先进的物业管理经验，整合社区闲置资源，进一步盘活集体经济，既促进物业迭代升级，也解决了部分社区居民就近择业。同时，激发社区自治的主人翁精神和创新创造力，构建基层“群众自治圈”“社会共治圈”，推动基层社会治理水平的提升和急难愁盼问题的解决。

“获得实际利益，既调动了社区股份公司等利益主体和居民参与社区治理的热忱，让基层自治成为社区塑形筑魂的重要力量，又能更精准地推进城市空间管理服务的专业化、市场化、全域化，实现基层治理新突破。”石井街道相关负责人表示。

【撰文】郑婷婷

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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