景峰医药再次卖房回血：三年亏了21亿，负债率高达80%

记者 | 沈溦

在上演一出实控人“卖壳”解困后又要回的戏码后，不论财务状况还是经营业绩均未实现反转的景峰医药（000908.SZ）不得已又走回了“卖子求生”的老路。

11月17日晚间，景峰医药公告，根据公司经营业务及战略发展的需要，公司全资子公司上海景峰拟将其位于上海市浦东新区浦明路868弄房产，总建筑面积701.63平方米，出售给自然人岳红伟，交易价格为1.2亿元。

上述房产包含23号全幢463.55平方米、24号地下1层车位017（119.04平方米）、地下1层车位018（119.04平方米）。

公开资料显示，上述地址是一个名为保利ONE56的江景豪宅，由高层公寓、别墅、下沉庭院、空中花园等组成，挂牌均价超过17万元/平方米。

经市场法评估，上海景峰拟出售房产市场价值为1.02亿元，折合单价14.47万元／平方米（含税价）。经上海景峰与岳红伟协商，确定交易对价为1.2亿元。按照约定，房产过户应缴纳的税费和费用由双方按纳税主体各自承担，岳红伟承担契税、印花税、工本费等，上海景峰承担增值税及附加、印花税、土地增值税等。

对于出售房产事宜，景峰医药表示，出售符合公司业务发展战略规划，有利于进一步提升管理效率、降低管理成本，便于集中管理，有利于公司可持续发展，为公司未来财务状况及经营成果等带来正面影响。

界面新闻记者注意到，景峰医药2014年借壳天一科技上市，但近几年来，受困于此前大规模并购资产业绩暴雷所困，商誉、资产减值损失等问题导致此前三年已持续合计亏损21.16亿元。

为了摆脱经营及财务困境，景峰医药又开启了卖卖卖模式，wind数据显示，2019年以来，公司相继出售景嘉医疗、金沙医院、璟泽生物等部分或全部股权，回血近7亿元。

有意思的是，最近一次景峰医药出售资产同样是一处房地产项目，2021年9月9日，公司公告，为盘活资产等，将上海景峰坐落于上海市宝山区罗新路50号1-7幢土地使用权及地上附着建筑物所有权以2.03亿转让。

同时，公司实控人叶湘武也一度动过转让控制权为上市公司“救火”的念头，却最终因为新股东“食言”告终。

去年10月，叶湘武与北京洲裕能源科技有限责任公司（简称“洲裕能源”）签署系列协议，包括转让5%股权、委托13.74%股权的表决权等。涉及股权转让的，转让价格为5元/股，转让价款总计为2.2亿元。通过这一交易，景峰医药的实际控制人由叶湘武变更为徐欢霞。

与此同时，为缓解资金压力，如期兑付公司债券，景峰医药还拟向洲裕能源借款4亿元（不晚于2021年10月20日），借款期限为1年，借款年利率为12%，到期还本付息，合同约定利息合计为4800万元。

但是，回头再看，洲裕能源却是个“假大款”。公告显示，洲裕能源先后与湖北圣迪容器制造有限公司、汉齐达康环保科技股份有限公司签订借款协议，借款金额合计为6.20亿元。

今年6月15日，景峰医药公告称，洲裕能源违反股权转让及表决权委托等相关协议，公司原实控人叶湘武恢复行使公司13.74%股权的表决权。

最新财报显示，今年前三季度，景峰医药净利润亏损2975.70万元，同比下降302.99%，如果靠出售资产未能收获足够利润，公司连续四年净利润亏损将是大概率事件。此外，截止到三季度末，公司短期借款3.24亿元，一年内到期的非流动负债2.95亿元，应付账款1.14亿元，负债率高达79.88%，短期偿债压力较大。

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