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买房送一家三口“10年地铁自由”?合不合适得有个说法

发布时间:2022-11-18 15:03:33柴发先来源:

导读 极目新闻评论员 吴双建近日,南宁轨道地产集团公司公众号“南宁轨道荟”发文称,轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,特别推出“10年...

极目新闻评论员 吴双建

近日,南宁轨道地产集团公司公众号“南宁轨道荟”发文称,轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,特别推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动。凡在2022年11月11日至12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。(据11月17日极目新闻)

地产商营销文案截图

买房送“10年地铁自由”?挺新鲜的。销售人员称,只要买了轨道地产的房子,录入一家三口的人脸信息,就可以享受这个优惠。按他们的话来说,是玩真的。

但有业内专家及法律人士向极目新闻表示,此次南宁“购房可免费坐地铁”的营销政策,引起了一个新的思考,即一些营销方式的尺度应该在哪里,把地铁出行这样的公共资源和房企的卖房行为挂钩,在他们看来有不妥之处。

地产商的各种营销手段,的确值得说道说道。

2022年6月有媒体报道,南京郊区一楼盘推出“西瓜换房”活动,用超过西瓜市场价150%的价格收瓜,一万斤瓜可以冲抵10万元房款。事实上,并不是要你拖一万斤西瓜去,也不要求你是瓜农,谁去了都可以少所谓5万元西瓜“差价”。河南一些地方出现的什么“大蒜换房”“小麦换房”,也是差不多的套路,就是地产商制造眼球效应。这些,可能还只是有误导购房者之嫌。

但对于买房送“10年地铁自由”,有人算了一笔账,可认为相当于优惠约3万元。但这个算法也比较笼统,因为每个人出行的需求和频率不一样,十年下来,超过或低于这个数字都是有可能的。

问题是,拿公共资源来交换,不管是优惠3万元还是优惠10万元,到底合不合适呢?地铁毕竟是城市基础设施,有着极强的公共属性。即使轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,也应该有明确的财务纪律和规范。

也就是说,业主购房后十年免费乘地铁产生的费用,是轨道地产据实转给地铁运营方,还是由轨道运营的公司认这笔账?或是通过其他的途径进行消化?目前人们不得而知。

地产商满满的“求生欲”,为了卖房很拼,想方设法、绞尽脑汁,以吸引市场注意促成交易,都没有问题,但也要合法合规才行。相关方面应该给公众一个说法。

(来源:极目新闻)

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