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提前还贷款划算不(提前还贷款划算)
发布时间:2022-08-31 15:48:24穆雯亮来源:
导读您好,蔡蔡就为大家解答关于提前还贷款划算不,提前还贷款划算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、一、提前偿还按揭贷款是...
您好,蔡蔡就为大家解答关于提前还贷款划算不,提前还贷款划算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、一、提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,不能一概而论。
2、二、以下三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。
3、由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。
4、若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。
5、2、等额本金还款期已过1/3的购房者。
6、由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
7、也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。
8、在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
9、3、等额本息还款已到中期的购房者。
10、等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。
11、其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
12、也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
13、到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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