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产权承典人和出典人是什么意思(出典人和承典人是什么意思)
发布时间:2022-08-27 14:27:20从莎仪来源:
导读您好,蔡蔡就为大家解答关于产权承典人和出典人是什么意思,出典人和承典人是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、...
您好,蔡蔡就为大家解答关于产权承典人和出典人是什么意思,出典人和承典人是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、承典的一般是房产,您看下面的总结出典,和承典是对应的,比如我将房屋典当给典当行,我是出典人,典当行是承典人。
2、出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。
3、房屋出典具有如下法律特征:房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。
4、在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金;出典人取得、使用承典人的金钱,而不支付利息。
5、但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。
6、2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(用益物权)。
7、房屋出典后,在典期以内,出典人仍然享有房屋所有权,但已不能直接占有、使用房屋;承租人虽取得对房屋的占有、使用权,但并不能任意进行处分。
8、典期届满的一般法律后果是,出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权,承典人则因此而取得房屋所有权。
9、 基于出典的特点,房屋出典的,应该由承典人交房产税。
本文就讲到这里,希望大家会喜欢。
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