宅基地拆迁补偿标准湖北省云梦县(宅基地拆迁补偿标准)

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1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

2、“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

3、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

4、在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

5、　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

6、由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

7、而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

8、村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

9、　　房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

10、计算公式为：　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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