拿到了！闵行贴扩建成套改造第一张产证颁发！

1月12日下午4点，家住闵行区吴泾小区（龙吴路5530弄）居民陈淞华，在闵行区自然资源确权登记事务中心发证窗口，领到了象征开启他全新生活的房产证，这对2024年新春即将步入70周岁的陈先生来说，无疑是份大礼。同时，这张产证也是闵行区积极探索老旧住房贴扩建改造产证办理路径，在2024年新年办出的“第一张新证”。

陈先生家所在的96号楼是闵行区面积最大旧改小区吴泾小区内，第一幢完成旧改的楼栋，如今，陈先生又成为了全小区第一个拿到老旧住房贴扩建改造后新产证的居民。

入住吴泾小区已有60年的陈先生对小区很有感情。早在上世纪90年代，他家就买下产权。此次小区旧改，本来就是成套房的陈先生一家，为了支持整幢楼的改造，丝毫没有为难，“楼上楼下都是老邻居，他们的生活我感同身受，几家人家合用一个卫生间、一个厨房，有时为一些琐事还会引起邻里之间的矛盾，这次改造对整幢楼来说，都是一件好事。”陈先生说。

“改造后，我们家的住房面积也有所增加，住房条件也有很大改善。”陈先生表示，这次旧改，全家人都很满意。

就在2023年末，闵行刚为老旧住房贴扩建改造承租户居民换发新的租赁证，如今，在2024年新年伊始，闵行又打通了老旧住房贴扩建改造产权证办理通道。这也意味着，未来，吴泾小区持有租赁证的家庭，可按当年旧公房出售政策，缴纳购房款，办理相关业务，获得产证。

闵行区房管局相关责任人介绍，关于贴扩建成套改造后房屋产权证办理问题，全市也没有成熟的经验办法。考虑到旧改后房屋产证的办理，关系到居民子女入学、落户、不动产收益等切身利益，从2023年4月份开始，区房管局就联合区规划资源局、区建管委等部门，着手贴扩建改造后居民产证办理路径的探索。

“在探索的过程中，我们坚持‘价值判断’与‘技术判断’相结合。”相关负责人介绍，旧改办证是一件政府为民办实事的暖心事，没有掺杂任何个人私利，可以放手大胆探索，先行先试。成套改造模式虽然无法完全契合办证要求，但是建设程序合规合法，房屋质量安全可靠，各项技术要求都满足办证的条件。所以各级部门主动跨前，打通政策堵点，破解瓶颈难题。2023年8月份，区房管局牵头拟定了贴扩建成套改造后续办证的路径并报区政府审议通过。

城市更新，一头连着民生，一头连着发展。“第一张产证”的诞生，突破了相关政策堵点，解决民生难事，切实把政策红利转化成旧改实效，让闵行居民可感可及旧改成果，也为全市层面的旧改办证提供有益的思路和借鉴。

　　李逸

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