苏州挂牌二手房接近15万套！大跌，箭在弦上

链家上面，今天苏州的挂牌二手房已经是149900套，离15万套就差再挂牌100套。很显然，大概率本周或者下周就会上15万套。

一个星期前，我写的这篇文章，当时是14.7万套二手房挂牌。

差不多一周增加了2000套挂牌。

可以说，苏州的二手房市场，现在进入了恐慌性挂牌阶段。

这个是2月20日的截图，今天是2月28日。

2022年苏州成交了46282套二手房，平均每周890套。

现在，一周增加2000多套挂牌，就是说卖的速度赶不上挂牌的速度。

这个挂牌二手房，势必会大量积累。

虽然说M2已经是273万亿，年底大概率会突破300万亿。但是，这新的水，只会稀释穷人的钱包，不会增加刚需买房的购买力。

比方说，刚需有100万存款，大放水后，物价暴涨，每天的生活支出就增加了，同时100万存款的购买力只剩下90万。原来，每天刚性吃饭支出100块，物价暴涨后，每天刚性吃饭支出120块。

工资不涨，物价跟着M2涨，存款被稀释，刚需加强了自己的穷人身份认同。

刚需加强自己穷人人设后，就躺平不买房。

大印钞，让你认识到自己是穷人，因为赶不上印钞机的步伐。

最近的这个86年以上的可以走了啊，也是划时代的。

这个是时代对80后的呼喊：以后，工作不好找，钱省着点花。

这张图，是历史性的。

是一个时代的终极，是80后躺平的开始。

没有买房的，都可以躺平。买房了，有月供负担，只能负重前行。

阿里法拍上，以吴中区为例，流拍的法拍房还是蛮多的。木渎这套二拍流拍的法拍房，359万，261平毛坯，二拍流拍。

吴中区的房价在苏州很有代表性，首先，它比吴江区更靠近市区，然后，它地方大，不会像园区那么贵。

这两套零人报名的法拍房，木渎的。看来，木渎流拍的法拍房还是非常多的。

郭巷这套老房子，二拍流拍，179万，154平，二拍流拍。

这个位置还说得过去，1万多每平，二拍流拍了。

差不多，苏州外围一点的，应该已经跌破2万每平了。

园区，实际上有上海炒房客，以及园区的上市公司高管，以及苏州的富人。

如上地图，上海内环线其实就一小块地方，苏州园区+市区，已经与上海内环线的面积差不多了。

就是说，苏州吴中区外围一点点的地段，已经撑不起高房价了。就好比上海的金山奉贤不可能卖出天价那样。

南京的挂牌二手房是15万。

可以说，接下来，南京和苏州的房价，会因为二手房挂牌量太多而双双螺旋下跌。

毕竟，江苏省的二线城市的房子，只能指望江苏人来接盘。

南京和苏州的高房价，只能指望苏北苏中苏南老乡来接盘，不可能指望浙江安徽人来接盘。上海人2018年入场拉高苏州房价，只会高位出货，不可能来接盘。

所以说，南京和苏州挂牌二手房加起来超30万套，苏州房价大跌已经箭在弦上。

南通的挂牌二手房都超过6万套。

整个江苏省的挂牌二手房数量，肯定是超过50万套的。

哪有那么多老乡来接盘？总不能指望四川的老乡，千里迢迢来江苏接盘吧？

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