105平-163平！朝阳奶西金隅地块有消息了

金隅去年四批次拿到的321地块有消息了---

户型区间为105㎡两居，135㎡三居、146㎡四居以及163㎡四居。

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朝阳崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块于2022年11月29日出让，现场共有9家房企/联合体参与，起拍价28.1亿元。

最终由金隅竞得，以32.315亿+现房销售35000㎡，溢价率15%拿下，全部建设商品住房，无套内70/90限制，无需配建保障房。

地块规控显示，29-321地块建控规模70864平，控高60米，容积率2.22。

地块销售指导价为8.5万/平，位于望京樾南侧，临近地铁15号线望京东站。地块条件与望京樾基本一致，但取消了套内7090的限制，将来户型设计灵活度更高。

地块西侧为芳草地国际学校，北侧望京樾地块带有托幼用地，规划为9班制幼儿园。

地块北侧有今年二批次成交地块项目望京樾及中建宸园，销售指导价分别为8.5万元/㎡及8.9万元/㎡，其中望京樾9月29日已开盘，成交均价在8.1-8.2万/㎡左右，中建宸园在11月5日开盘，均价在9万/㎡左右。

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