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11月新房成交大幅反弹 上海楼市正在回暖

发布时间:2022-12-10 12:00:46国儿逸来源:

导读视频加载中...与绝大多数城市一样,楼市的“金九银十”在上海也未如期而至。不过到了11月份,随着市场积极信号不断传来,新房成交量开始回...

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与绝大多数城市一样,楼市的“金九银十”在上海也未如期而至。不过到了11月份,随着市场积极信号不断传来,新房成交量开始回升。多个项目开盘售罄,成交均价也保持在中高位运行。同时,二手房成交在持续了三个月的回落后,开始企稳。

经历了10月的冷静后,上海新房成交在11月大幅回升,量价齐涨。根据上海链家研究院数据显示,11月上海全市共成交新房8838套,环比增长91%,同比增长47%;成交均价64212元/平,环比增长6%,同比增长12%。从成交区域来看,浦东成交1915套,领跑上海全市,其次是闵行和青浦。在全国多个热点城市新房市场仍继续降温的环境下,上海走出了独立行情。今年前七批次共入市275个项目,近8.6万套住宅,面积961.5万平方米。尤其是,随着第七批次市区核心区域多个楼盘入市,成交数据明显反弹。

但市场仍分化明显,各区域间冷热不均。一些远郊盘、非地铁盘的去化更难,购房者相对谨慎。另外,新盘入围积分降低,不少红盘也被弃号,二手房挂牌量在短期内上升,令买房市场的观望情绪浓厚。从成交周期数据看,房源和客源成交周期均有增长,意味着目前市场正向买方倾斜。如今全国性利好政策频发,房贷利率保持低位,企业融资端的“三箭齐发”,“保交付”再被提上议程,可较大程度上提振购房者信心,上海楼市也有望进一步回暖。

(实习编辑:汤瑷玮)

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