合肥：开启二手住房互换交易新模式

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12月8日，合肥市住房保障和房产管理局官宣，合肥市开启二手住房互换交易新模式。简单来说，就是房屋不用通过常规二手房交易途径，而是等价或差价直接交换。

二手住房互换交易，是一种特殊形式的房屋买卖，即两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动。用户在相关平台填写置换意向后，通过大数据智能分析匹配，精准推送意向房源信息，用户可选择自行看房或委托合房公司协助看房，置换双方达成一致后，既可线上办理置换合同网签，也可线下通过合房公司服务网点办理置换合同网签。

在试点期内（2022年12月至2023年底），合房公司免费提供房屋置换相关服务。业内人士指出，房屋互换其实早在上世纪八十年代就曾存在过。从合肥此次出台的政策来看，因为房屋与房屋之间的差异太大，能达成意向的人群应该相对较少。不过该政策为存量房的流转提供了一个渠道，方便大家缩短交易的流程，尽快达成产权过户，对于那些因为工作变动、子女就学而有置换需求的人群会有一定的利好。

（实习编辑：汤瑷玮）

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