还建房楼层缩水，业主选的30层只给14层，街道办承认违约拒赔偿

房屋补偿置换协议书上载明，黄女士的还建房位于30层2号房。8年多过去了，还建专班工作人员告诉黄女士：原规划建31层，现在房子只建到了27层，她选定的30层没了，只能选4层、6层或者14层。无奈之下，黄女士选了14层。随后，她向街道办提出给予适当补偿遭拒。

违约却不愿承担赔偿责任？12月8日，武汉市东西湖区吴家山街办事处还建专班工作人员对上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者说：“是违约了。现在开发商是国企，不可能开赔偿这个口子。”

房屋补偿置换协议载明，黄女士的还建房在30层。图片来源/受访者供图

2014年10月29日，黄女士与武汉市东西湖区吴家山街办事处签订房屋补偿置换协议书。协议书约定：黄女士被搬迁房屋位于吴家山街农科所南号，证载面积79.04平方米，公摊补助10.28平方米，应调换安置房面积89.32平方米。黄女士选择的安置房位于“西湖广场”4号还建楼一单元30层2号房，建筑面积106.89平方米。

协议约定，超出的17.57平方米，其中15平方米按每平方米5680元结算，2.57平方米按每平方米6700元结算，黄女士需要向吴家山街道办付差价102419元。吴家山街道办向黄女士支付各类补偿及奖励85244元。

黄女士说，她是第一个签字并搬迁完毕的，拿到了奖励，选到了心仪的30层。

黄女士介绍，“西湖广场”建设断断续续，直到2022年9月底吴家山街道办通知她接房。然而，工作人员告诉她，30层没了，只能选4层、6层、14层，没有补偿，房屋差价还是按此前的约定支付。

吴家山街道办事处还建专班工作人员称，更换开发商后楼层变低，黄女士只有三个楼层可选。图片来源/受访者供图

多名售楼人员告诉上游新闻记者，同小区同一栋楼30层房屋的单价要比4层、6层、14层贵。“顶楼下面的几层是楼王，4层、14层是开发商用来做特价的。”

武汉市东西湖区吴家山街道办事处还建专班工作人员说，“西湖广场”原来的开发商是一家私企，因经营不善，2020年破产重组。一家国企接手后，规划改了，楼层变低，由最初规划的31层降低到了27层。街道办确实违约了，黄女士如果去打官司肯定能赢，但目前他接到的要求是：换楼层，不给予赔偿，“又不是黄女士一家是这样的情况，（还有）其他人选了这三层，这个口子不能开。现在4层，6层没了，只有14层可选了。”

上游新闻记者 沈度

编辑：赵蕾

责编：郎清湘

审核：阮鹏程

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