谁降价卖房就遭歧视和唾弃，将被列为不友好家庭！老业主抱团保价

楼市稍微吹点暖风，有人就按捺不住了，二手房房东抱团保卫房价究竟是业主的底气足了还是炒房团在带节奏？抱团抬高房价有人会接盘吗？

不得不承认当前想拿房地产赚大钱的时代已经一去不复返了，市场的终究要回到市场，用人为的方式企图抬高房价或者打压房价都是不太可能了。

一、业主抱团保卫房价有被炒房团带跑的嫌疑

业主群集体讨论怎么提高房价禁止有人低价卖房拉低本小区市场价格，其实从内心来讲不是怕自己的资产缩水，而是从人性的角度出发卖的越高越好。这几年大城市的房价有几个没有涨的，2万涨到4万，4万涨到8万，手中持有多套住房的业主哪一个不是赚的盆满钵满。

近两年只是因为口罩事件和出生人口增长大幅减少给老百姓带来焦虑，房地产终于不再高调了。好不容易今年楼市回暖形势向好，炒房团就蠢蠢欲动。

炒房客无非就是几个目的：一是，企图抬高挂牌价以最合适的价格清空手头的房产达到回血的目的。

二是通过抬高房价达到谈判的回旋空间高标低售。

三是，抬高房价做低首付，多套银行贷款。打个比方：一套房子100万，首付20%即可贷款80万，抬高市场价后再经过评估到120万，首付需要24万。但贷款可以贷96万，这样就比之前多贷出来16万。而目前住房贷款要比其他商业贷款利率低很多，相比之下还是比较实惠。多贷出来的款用作其他生意未尝不可。

但是作为业主个人抬高房价后能不能出手？有没有人接盘恐怕不好说。除了市场行情，还有你的资产真的是不是很优质。但愿趁楼市回暖迅速脱手，把钱捏在手里更踏实。

二、抱团保卫房价能否守住阵地呢？

卖房属于个人行为，每个人家里情况各不同，谁家锅大碗小只有自己清楚，没有必要附和别人的想法耽误了自己。有的人可能被月供压的喘不过气来，也有人可能面临断供危险，再说市场行情瞬息万变，旧房子价格高，一旦形成房价倒挂，买房的人不如去买新房。旧房子房龄越来越老更没有人青睐，岂不是错失良机了？

也许表面上大家抱团保卫房价，殊不知有人悄悄卖掉走人，再说了业主群又怎能让所有人形成了攻守同盟呢？更没有任何理由约束大家，万一卖不掉造成的损失恐怕群主也不可能承担责任吧！再说了我房子卖掉搬家走了，还想列为不友好家庭，谁认识谁啊？

最好的结果是卖房人趁着这一波行情适时解套，脱手离场。让买房的人找到自己中意的房子安居乐业，这一买一卖也是促进了房地产的流通也带动了相关联行业的发展，这才是大家乐于见到的结果。

如果市场确有炒作的苗头，有关部门也该及时出手抑制。实际上炒房的空间已经被大大压缩，价格主要靠市场来说话，品质、配套、物业等综合因素影响。靠业主隔空喊话只会是自说自话，是空话，让人感觉荒谬，不切实际。

因此建议房主见好就收，就是做生意也没有必要赚最后一个铜板！

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