南京二手房成交量连续两季正增长，三季度新建商品住宅价格指数环比转正

现代快报讯（记者 谷伟 文/摄）12月21日，南京市“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场——“拓展市场 提振消费”专场发布会举行，南京市住房保障和房产局副局长颜江在会上透露，经综合施策，二季度以来全市二手房成交量连续两个季度保持正增长，三季度新建商品住宅价格指数环比转正。

颜江表示，今年以来，市房产局会同各区及相关部门，全面贯彻“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”重大要求，一手促市场复苏，一手抓转型发展，坚持“房住不炒”定位，紧扣“稳地价、稳房价、稳预期”目标，加强需求端引导和供应端支持，全力促进房地产市场平稳健康发展，赢得了总体复苏向好的良好局面。 经综合施策，二季度以来刚性和改善性购房需求逐步得到释放，全市二手房成交量连续两个季度保持正增长，三季度新建商品住宅价格指数环比转正，二手住宅价格指数环比转正并保持增长，市场预期逐步提升。全市房地产开发投资持续保持正增长，1-10月同比增长1.4%，整体好于全国-8.8%和全省-7.1%的平均水平；1-11月全市供应商品房934.21万平方米、销售933.28万平方米，市场交易规模已基本恢复至往年常态化水平，总体与年度目标时序一致。同时，横向比对省内兄弟城市及国内同类城市，今年以来南京新建商品住宅供应量、成交量及二手住宅成交量均处于靠前水平，尤其是二手住宅市场整体表现出了较强的韧性，为房地产业良性循环和健康发展奠定了扎实的基础。

“11月以来，随着政策效应进一步释放，南京新房、二手房交易规模均呈现持续向好态势，11月全市商品房成交76.82万㎡、环比增长50.1%，二手房成交72.08万㎡、环比增长16.8%，12月上半月新房、二手房交易增长态势进一步稳固。随着国家、省、市稳经济一揽子激励政策效应持续释放，预计南京房地产市场将继续保持稳中向好态势。”颜江说。

为全面贯彻落实党的二十大会议精神和中央经济工作会议精神，进一步“提振消费信心强活力”，促进南京房地产市场持续稳步向好，南京市房产局将会同各区和相关部门着重做好两个方面工作：

一是灵活运用信贷支持、退税优惠等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。经积极争取，近日南京居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。为加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

二是通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，持续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。“下一步，我们将在落实好国家新的疫情防控要求的前提下，持续通过‘宁安家’专栏，做好线上购房服务，并继续牵头相关部门走进各区域板块深入开展‘极美南京，宜居宜业’系列线下房展会，同时针对新市民、教师、医护人员、现役退役军人、科研院所及大型企业人才等不同职业群体开展精准购房服务，促进合理住房消费，稳步提振市场信心。”颜江表示。

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