广州多家银行推出延期还房贷，最长可达三年，哪些人群可以参与？

记者 | 曾令俊

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界面新闻记者注意到，近日，工行、农行、建行、中行、平安银行、民生银行、光大银行、兴业银行等多家大中型银行在广州地区对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限从3个月到36个月不等。

从各家银行披露的信息来看，申请个人房贷延期还款的人群，主要包括参加疫情防控工作人员；因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

“此次从政策的适用对象来看，除了参加疫情防控、被疫情感染等人员外，其实增加了三类重要人员。这三类人员过去一些地方政策关注相对少，此次广州政策比较详细，具有非常好的覆盖性，有助于更多人员享受到此类优惠政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻记者说。

兴业银行广州分行相关负责人对界面新闻记者称，该行延期还本付息纾困政策为：针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；经营贷最长延期至2023年6月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。

广发银行广州分行表示，针对受疫情影响且有延期还本需求的企业，该行将结合其经营能力、财务状况和信用状况，定制化、差异化及最优化设计延期还本方案，延期贷款期限最长可达3年。

平安银行广州分行表示，如疫情影响仍然持续，可再次申请。对于因封控、隔离等原因暂时无法提供全部资料的客户，可通过微信、视频等方式先“容缺办理”，事后补齐。

严跃进进一步表示，此次广州延期还房贷的业务，也说明各地房贷偿还方面还是有很多压力或困难的。延期还房贷业务在2020年全国层面就有类似政策，但从目前看，2022年类似需求会明显比2020年多。

事实上，早在2020年初，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合发文，要求金融机构在信贷政策上对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群予以适当倾斜，灵活调整住房按揭及信用卡等还款时间，逾期不纳入征信失信记录。

今年4月，广东银保监局在2022年一季度广东银行业新闻通气会上提到，2020年疫情发生以来，辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。其中，2022年以来办理房贷延期还款近800户。

近期，“金融16条”再次明确鼓励依法自主协商延期还本付息。提出对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。

严跃进表示，今年各地实际上已经推出过房贷延期偿还的政策，但从保障民生的角度，尤其是到了年底，收入水平压力和支出压力，要求各地从实际情况出发，继续出台此类优惠政策。

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