海淀新盘「香山樾」最新消息来了

位于海淀四季青地块的「香山樾」预计下周六（9月16日）开放正式售楼处，当天启动排卡验资。

和大家同步下信息~项目在9.26日开产品发布会，本月末最后一天（9月30日）正式开放样板间。

据说香山樾接待了不少人，没人能抵挡得住豪宅的诱惑~

180/220/270平的主力户型，全部都是四居。

户型图为网传版本，具体以官方发布为准

A1四居，经典四叶草户型，南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

B1四居，户型全明，动静分区，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间，客卫洗漱卫三分离。

B2四居，设置独立家政间和多功能厅，餐客厨一体，厨房U型设计，南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗。

C1四居，南向四面宽，南向三卧设置飘窗，主卧配置干湿分离卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计。

C2四居，和C1格局一样~

不保真消息,项目共440套房，户型面积段为约185平有136套(31%占比)、189平有64套（占比15%）、219平有104套（占比24%），227平有64套（占比15%）、270平有72套（占比16%）。

项目一层分到3.1米；二/层3米，4层3.3米坡屋顶设计，1层是下跃户型(下跃部分毛坏交付)，下跃南北都有采光井。

在园林上，小区整体台地3米，宋代园林风格，配置应该很炸裂~

回顾下地块信息：

6月14日，越秀在30家房企中以79.35亿元地价上限和4.5万平超低能耗建筑面积上限摇号摘得的海淀四季青地块项目，目前引入城建集团共同操盘。

地块占地约7.39万平，建面约8.96万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

一眼望过去，1.05的容积率十分闪亮，海淀的几个洋房大平层，颐和金茂府容积率1.5，学府壹号院容积率是1.6，低密社区是不是可以提前预定了~

地块位于西五环边，南侧是西山美庐，项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。

香山壹号院、颐和金茂府目前已交付~

香山壹号院共15栋5-6层低密洋房，1栋为会所，户型面积为165-269平米三到四居，独立电梯入户，精装修交付。

颐和金茂府的主力户型共计三种，分别是188平米（边户195平米）四居、210平米（边户215平）四居、245平米（边户256平米）四居三种户型，全部一梯一户设计。

还有天恒正同今年竞得的「隐云香邸」，产品面积要比越秀香山樾大，香山樾是185平四居起步，天恒的产品直接200平。

户型产品面积在240平左右，约99套，是唐氏建筑风格，目前流出的消息，产品面积段为215平、225平、234平。

豪宅基因在四季青地块展现的淋漓尽致~

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