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再增24万㎡产业建面,龙华拟建优质产业空间供给试点项目|深圳楼市早7条

发布时间:2022-12-17 10:14:14蔡军家来源:

导读 《深圳楼市早7条》总第569期南方+ 冯少文 制图① 特发香阅四季预售289套住宅,均价5.08万/㎡12月15日,特发香阅四季取得预售许可证,预...

《深圳楼市早7条》总第569期

南方+ 冯少文 制图

① 特发香阅四季预售289套住宅,均价5.08万/㎡

12月15日,特发香阅四季取得预售许可证,预售户型89-126㎡3-4房住宅289套,均价5.08万/㎡,总价412-702万/套。

据楼盘销售方案,特发香阅四季于12月16日起意向登记,12月24日选房。

特发香阅四季项目位于龙岗区南湾街道,临近深圳地铁14号线石芽岭站,占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约8.9万㎡;项目由1栋安居房及自持租赁住房及2栋商品住宅组成。

② 房地产板块快速拉升,中交地产2连板

财联社12月16日消息,中交地产2连板,陆家嘴涨停,中国武夷、粤泰股份、苏州高新涨超5%,华远地产、新城控股、华发股份等跟涨。消息称,房地产是国民经济的支柱产业,针对当前出现的下行风险,我们已出台一些政策,正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。(来自财联社APP)

③ 甘肃兰州:取消限售 个人房贷不再纳入房地产贷款集中度管理

12月15日消息,甘肃省兰州市人民政府办公室关于印发《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》的通知。文件提出,优化房地产市场调控政策。阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率,5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。取消现行限售政策,个人购买的住房,自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易,已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行,上市交易不受影响。个人住房贷款不再纳入房地产贷款集中度管理。

④ 湖南平江:加强房地产行业的自立,对打“价格战”恶行竞争的要采取措施

12月15日消息,湖南平江县召开促进房地产市场稳健发展工作座谈会。会上平江县副县长夏海强调,要准确把握宏观经济政策,抢抓有利政策机遇,进一步提高房地产行业信心;要加强房地产行业的自立,从提升房地产产品的品质来赢得市场,对打“价格战”进行恶行竞争的企业要采取相关措施。

⑤ 今年广州集中供地共收金1221.42亿元,同比下降31%

12月15日,广州第四轮集中供地仅用了约半小时就确认所有地块的成交结果,最终,上架的6宗地块以5宗成交、1宗流拍结束,揽金191.2亿元。广州本轮集中供地的拿地主体,仍然以本地的央企国企为主。其中,保利拿下了天河中铁物流园地块,中建国际则摘得白云安置房地块,其余三宗则分别由广州本地国企越秀揽得两宗,知识城投资联合体摘下一宗。

根据克而瑞统计,今年截至目前广州土地市场成交规模对比去年均明显缩水,共计成交48宗土地,同比减少38%;宅地成交总建面合计成交819.5万㎡,同比减少四成;与此同时,今年广州集中供地共收金1221.42亿元,同比下降31%。

⑥ 粤港澳大湾区将首次举办全球性招商大会

广东省政府新闻办公室12月15日消息,广东省人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府,定于12月21日至12月22日举办2022粤港澳大湾区全球招商大会。这次大会也是粤港澳大湾区首次召开的全球性招商大会。大会将通过线上+线下方式举办。

截至12月14日,已有1000多名企业代表报名参会。其中,包括数百家来自日本、韩国、美国、英国、德国、法国等十几个国家及地区,包括埃克森美孚、巴斯夫、强生、沙特阿美、西门子能源、亚马逊、松下、沃尔玛、宝洁等世界知名企业代表,以及境内企业如中国远洋海运集团、美的、格力、正威、中广核、TCL、立白、科大讯飞、温氏等行业龙头企业。

大会将同步在珠三角9市开展招商活动,组织跨国企业代表赴珠三角各市进行实地考察;在美国、德国、英国、日本、韩国等国家配套举办多场海外分会场活动。

⑦ 地价1.2亿起,龙华将再引入新产业,拟建优质产业空间供给试点

12月16日,深圳龙华挂牌2宗产业用地,两宗地均于2023年1月16日出让,最低挂牌起拍价1.2亿元,合计建筑面积超过24万㎡。

其中,观澜宗地A932-0875,建面约8万㎡,拟建优质产业空间供给试点项目。竞得人总投资额不低于35000万元(3.5亿元),固定资产投资强度不低于15000元/㎡,其中建设工程成本不低于人民币3500元/㎡。

宗地A932-0875位于龙华区观澜街道,土地用途为普通工业用地,土地面积为20933.38㎡,建面为80590㎡,挂牌起始价1.2亿元,土地使用年限为30年。竞得人在竞得用地后1年内开工建设,4年内全部建成验收。

另外,龙华观湖宗地A912-0610,为新型产业用地 ,准入产业为新能源产业和新材料产业。该宗地临近22号线规划控制区。项目总投资额(不计地价)不低于48030万元; 项目固定资产投资强度不低于16500万元/ 公顷。 本项目建成投产后当年起,至出让年限届满前一年止,以5年为周期,周期内年均土地产出率不低于10000万元/公顷。

A912-0610宗地位于龙华区观湖街道,土地使用面积29118.68㎡,建面160100㎡,挂牌起始价6.5亿元;宗地须1.5年内开工,4年内竣工。

来源综合自南方日报、21世纪经济报道 、深圳商报、财联社、每日经济报道

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察

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