张海、朱保全扛起万科产品和服务大旗

经济观察网 记者 陈月芹 编辑 张雅楠 12月2日，万科发布一则人事任命：经万科集团总裁祝九胜提议，万科开发经营本部首席合伙人兼CEO张海、万物云CEO朱保全出任公司联席总裁，协助祝九胜负责万科开发经营业务和经营服务业务。

一位接近万科人士透露，“联席总裁”是这次为张海、朱保全新设的职位。

职位是新的，但实际上，从去年9月开始，张海、朱保全已负责相关工作。2021年9月，万科成立开发经营本部，张海在上海区域首席合伙人之外兼任开发经营本部负责人，3个月后才卸任区首一职。

同在2021年9月，朱保全也开始密集走访调研物业之外的经营服务业务，逐步开始统筹相关经营管理工作。

“这一年多来，万科开内部季度例会时，都是分成两条线，一条是开发业务，张海牵头；另一条是转型业务，朱保全牵头”，前述接近万科人士透露。

该人士解释，可以理解为张海分管开发业务的7个BG（事业集团），而“经营服务业务”指除开发业务外的转型业务、不动产运营和服务业务，分别是商业、物流、长租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企业服务、食品共8个BU（事业单元），由朱保全分管。此外，朱保全仍是物业板块负责人。

这一番人事任命被业内解读为祝九胜分权、万科将有三个总裁。前述接近万科人士也解释，祝九胜与张海、朱保全并非并列职位，仍是上下级关系，后两者协助祝九胜负责经营管理。

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