休斯顿房地产市场在 5 月表现稳定

尽管房价和抵押贷款利率不断攀升，但 5 月份的房屋销售仍保持健康的步伐。而且，根据休斯顿房地产经纪人协会(HAR) 的一份新报告，部分由于新房源的增加，房屋库存达到了今年的最高水平。

HAR 2022 年 5 月市场更新显示，上个月单户住宅销量下降 0.9%，这是第二个月同比下降，售出 9,627 套，而去年同期为 9,714 套。然而，从年初至今，市场比 2021 年的创纪录交易量高出 4.4%。

500,000 美元至 100 万美元的住房部门在本月的销售额中处于领先地位，销售额同比增长 38.3%。豪宅市场(售价在 100 万美元及以上的房屋)紧随其后，飙升 30.2%，其次是 250,000 至 500,000 美元的市场，增长 10.7%。

抵押贷款利率仍在上升。报告指出，截至 6 月 7 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.059%。

买家将休斯顿的房价推至 5 月的新高。单户住宅的平均价格上涨 14.3% 至 440,670 美元，而中位价上涨 16% 至 351,000 美元。

休斯顿单户住宅的平均价格在 3 月份首次突破 400,000 美元大关。

HAR 主席詹妮弗·沃霍布 (Jennifer Wauhob) 表示：“整个休斯顿房地产市场的情况似乎有点平静，因此我们没有看到我们几个月前在新房源上出现数十个竞争性报价时的疯狂购买速度。”“5 月份的新房源增加了 9%，有助于将库存提升至今年的最高水平，因此希望我们可以在未来几个月开始看到供应、需求和定价方面的正常迹象。”

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