3月4日UrbanLogisticsRealty启动918KSF达拉斯地区项目

Urban Logistics Realty 已开始在德克萨斯州梅斯基特的多结构工业园区 230 万平方英尺的奥尔科特物流站建设。Urban Logistics 最近签署了一项 75 英亩城市拥有土地的总体开发协议，将在达拉斯郊区工业园区建造两个总面积约 918,000 平方英尺的设施。

Urban Logistics 将在 E. Scyene Road 和 Faithon P. Lucas Sr. Blvd 的交汇处开发 Alcott Logistics Station 的 B 座和 D 座。B 楼将包含大约 313,000 平方英尺，而 D 楼将包含总共 596,000 平方英尺。根据市政府文件，B 楼和 D 楼的总价值约为 4780 万美元。

奥尔科特物流站最终将容纳 1,600 多名员工，其设施将更常见于办公园区。该物业以一流的建筑设计为基础，将提供协作的户外空间，包括一个 5 英亩的公园和一个与周围住宅区相连的步道系统。

由 Kacy Jones、John Hendricks 和 Trevor Atkins 组成的 CBRE 团队正在带头营销奥尔科特物流站的 B 座和 D 座。Urban Logistics 预计在 2022 年 11 月完成这两个工业设施。

期待再次演出

两栋建筑奥尔科特物流站项目的开工紧随其在第 30 区梅斯基特的另一个城市物流项目取得显著成功之后。该房地产公司在 30 区破土动工，占地 100 万平方英尺，总体规划的工业园，2020 年 1 月。2020 年 9 月，Urban Logistics 宣布已登陆 1000Bulbs.com，作为该项目的第一个租户，与电子商务照明零售商签订了 203,000 平方英尺的租约。2021年5月，Urban Logistics将市区30区一期工程出售给KKR。

由于达拉斯大都市工业部门的前景依然光明，因此无论出售或不出售，租赁活动都可能稳定。根据 Cushman & Wakefield 的 2021 年第四季度报告，“达拉斯-沃思堡的中心位置和广泛的运输和分销网络将继续使其成为一个重要的物流枢纽。” “租赁活动将继续超过新增供应，使空置率保持在历史水平以下。”

在牧豆树，数字继续讲述故事。根据 Cushman & Wakefield 的报告，该市在 2021 年录得正的年度净吸纳量，总计近 170 万平方英尺。

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