PatrinelyUSAA合资企业在丹佛办公大楼破土动工

2021年12月31日整理发布：Patrinely Group LLC 和 USAA Real Estate 已开始开发两个项目，这些项目将为丹佛和休斯顿大都市市场增加 750,000 平方英尺的优质办公空间。合资伙伴正在丹佛建造占地 595,000 平方英尺的 Block 162 高层建筑，以及位于德克萨斯州斯普林的 149,600 平方英尺的 City Place 1。

Patrinely 和 USAA 的 Block 162位于 675 15th St.，将坐落在丹佛市中心。这座 30 层的塔楼将在 11 层开始的 20 层提供 A 级产品，以及 9,900 平方英尺的地面零售空间和一个 10 层高的平台车库。建筑公司 Gensler 设计了该项目，该项目将满足 LEED 金牌认证的要求。

正如商业房地产服务公司高纬 (Cushman) 的第一季度报告所指出的，在丹佛写字楼租户越来越渴望获得最先进的空间以在“人才争夺战”中竞争的时候，Block 162 正在形成&韦克菲尔德。合资企业在同一页面上，证明市场已为最先进的添加做好了准备。“鉴于丹佛市场的持续实力以及缺乏可用的大块 A 级空间，我们认识到现在是将像 Block 162 这样的著名建筑带入丹佛城市市场的合适时机，”总裁兼首席执行官 Robert Fields Patrinely Group LLC 在一份准备好的声明中说。

孤星州平方英尺

在休斯顿郊区，Patrinely 和 USAA 与 Coventry Development Corp. 的子公司 CDC Houston 一起开发 CityPlace 1。同样由 Gensler 设计的五层楼高、LEED 银级认证项目将包括 122,700 平方英尺的办公室26,900 平方英尺的单层零售基地顶部的空间。此外，该建筑将提供一条直接连接到五层停车设施的有盖走道。

CityPlace 1 承载着 City Plaza Drive 1700 号的地址，将在 Springwoods Village 混合用途目的地的 60 英亩 CityPlace 中占据显着位置，最终将包括总共 400 万平方英尺的办公空间和 400,000 平方英尺的综合设施。零售、多户住宅和337 间客房的万豪酒店计划于年底交付。

“随着我们现有的和不断增长的租户群，很明显雇主正在认识到 CityPlace Springwoods Village 的位置的好处，” CDC 休斯顿执行副总裁沃伦威尔逊在准备好的评论中说。

处理租户名册

在 Block 162，Cushman & Wakefield 的执行董事总经理 Doug Wulf 和副主席 Todd Wheeler 将带头租赁，Patrinely 的执行董事总经理 Dennis Tarro 提供监督。CityPlace 1 的办公室租赁将分别由 JLL 的执行副总裁和高级副总裁 Chrissy Wilson 和 Russell Hodges 处理，Transwestern 的高级副总裁 Crystal Allen 和副总裁 Chace Henke 将监督 CityPlace 1 的租赁Tarro 领导下的零售部门。

CityPlace 1 将是两个 Patrinely-USAA 项目中的第一个投放市场，总承包商 DE Harvey Builders 将于 2019 年第二季度完成建设。 Swinerton 是 162 区块的总承包商，该项目有望交付2020 年 12 月。

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