拆迁房可以贷款吗？搬迁房屋2022年不能转让

一般在准备买房的时候，买房人都会下意识的去查阅房源信息。在查找房源信息的过程中，他们会发现拆迁房的价格比大多数房子的价格都要低，这让很多资金不足的购房者感到兴奋，但同时也会有一定的疑问，比如拆迁房是否可以贷款。今天，边肖将详细谈谈拆迁户能否贷款的问题。

当我搬回我的房子时，我能得到贷款吗？

就住房贷款而言，申请人需要满足年龄限制，并使用稳定的收入来源和抵押品。房子一般都是抵押的，但是房子能不能抵押也需要知道它的产权。因此，针对拆迁房能否出借的问题，需要查明所购拆迁房是否具有完整的产权，具体如下：

1.不完全产权

(1)被拆迁房屋产权不完整时，即被拆迁房屋只有购房协议，没有房产证等。而当贷款机构无法确认房屋所有权人时，也不会轻易向申请人放贷。

(2)还有一种情况是被拆迁房屋产权不完整，即该房屋是违法建造的，无法办理房产证，所以产权不完整的被拆迁房屋一般不能出借。

2.完全产权

搬迁房屋产权齐全时，可以贷款，但贷款的程度和期限与其他房屋不同。一般来说，拆迁房的贷款程度相对较小，贷款期限相对较短。

2022年拆迁房不能过户吗？

此前市场上有一种说法是“2022年拆迁房不能转让”。事实上，就目前的政策而言，并没有明确提出被拆迁房屋不能转让的政策，只是说被拆迁房屋的产权可以完成，具体如下：

1.有房产证的拆迁房屋

对于有房产证的拆迁房，可以在房地产市场交易，但有些地区可能有一定的转让时间限制。搬迁房屋买卖后，到房管局备案过户就可以了。

2.只有搬迁协议的搬迁房屋

只有拆迁协议的被拆迁房屋，没有房产证等产权证明。拆迁协议一般是业主和开发商签订的商业协议。这个协议暂时还没有得到房管局的认可，甚至这个房子卖的拆迁房都可能是违章建筑。当其产权不完整时，不能转让。

以上是关于2022年拆迁房能否出借、能否转让的介绍。在这个小编中，我们提醒大家，购买拆迁房存在一定的风险，一定要谨慎。希望这篇文章能对你有所帮助。

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