坦帕商业房地产总结

坦帕湾商业房地产在 11 月成为头条新闻。投资和开发都显示出各资产类别的活力迹象，重点是工业和综合用途物业。据坦帕湾时报报道，占地 900 万平方英尺的坦帕水街大型项目的工作也在向前推进，尽管开发商正在裁员一些员工，并主要专注于几乎完工的建筑物的租赁和管理。赶上我们 11 月精选的坦帕必知事项：

1. 交易——Bridge Investment 为办公物业支付了 5650 万美元。

该公司通过子公司 Bridge Office Fund Manager 从 Angelo Gordon 手中收购了 253,900 平方英尺的Tampa Commons。买方通过富国银行的 2890 万美元贷款为购买提供了资金。这座 13 层高的建筑于 1985 年竣工，最近一次翻新于 2018 年，占地 3.4 英亩，位于 Westshore 的 1 N. Dale Mabry Highway。新业主计划进一步改善该物业并将其更名为 1 North Dale Mabry。

2. 交易——AEW 资本管理公司购买亚马逊租赁的 Seffner 资产。

据坦帕湾商业杂志报道，达尔芬工业以 4790 万美元的价格出售了 I-4 物流中心，这是一座占地 424,550 平方英尺的物业。去年，Dalfen 以 2910 万美元的价格收购了这座投机大楼。位于 1003 N. Taylor Road 的 37 英亩土地上，2019 年参赛的设施具有交叉停靠装载、36 英尺净高度和 70 个码头高位置。今年 6 月，亚马逊租用了整个仓库。Cushman & Wakefield 促成了此次交易。

3. 发展——Yuengling Tampa 校区的复兴工作开始了。

Alliant Partners 的混合用途项目破土动工，旨在提升 DG Yuengling & Son Inc. 43 英亩的啤酒厂场地。Alfonso Architects 设计了耗资 6500 万美元的开发项目，其中包括一间设有品酒室、户外休闲区和啤酒花园的餐厅，作为以及音乐会和娱乐馆。此外，Alliant 还与 Capstone Development 合作，在现场建造了一家拥有 200 间客房的酒店。交付定于 2022 年初。

4. 运营 – Cushman & Wakefield 租赁、管理 Water Street Tampa 建筑物。

该公司将处理Strategic Property Partners 的1001 Water Street 和Channelside Drive 400 的所有管理和租赁活动。这两座办公楼总面积为 880,000 平方英尺，旨在获得 LEED 和 WELL 认证，目前正在建设中，预计将于 2021 年 5 月完工。全面建成后，坦帕水街将包括 200 万平方英尺的办公室和 100 万平方英尺平方英尺的零售/娱乐空间，以及 3,500 套公寓和 1,593 间酒店客房。

5. 租赁——雀巢水公司签署植物城仓库租约。

据坦帕湾商业杂志报道，雀巢子公司将在占地 110 万平方英尺的县线物流中心占地 282,639 平方英尺，从而使园区的 300 号楼全部入住。Nuveen Global Investments 于 10 月以 2.72 亿美元的投资组合交易购买了 2019 年建成的物业。位于莱斯路 4181 号的设施有 92 个码头高和四个等级装载门。仲量联行代表房东，而高力国际协助租户。

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