IQHQ为生命科学项目筹集1.7B

CenterSquare Investment Management 是参与生命科学开发商 IQHQ Inc 17 亿美元股权融资的新老投资者之一。这是IQHQ的第二轮融资，该公司在今年早些时候完成了 7.7 亿美元的融资。

在圣地亚哥和波士顿设有办事处的 IQHQ 表示，它有能力继续扩大其开发渠道，其中已经包括在波士顿、旧金山和圣地亚哥约 440 万平方英尺的生命科学项目。该公司成立于 2 月，前身为 Creative Science Properties，立即开始对主要生命科学市场的主要开发地点和资产进行战略收购。它的第一笔购买是在 2 月份以 2.7 亿美元的价格收购了波士顿芬威社区的一座 285,000 平方英尺的实验室和办公楼。

5 月，IQHQ 以 3590 万美元的价格收购了位于马萨诸塞州安多弗的 200,000 平方英尺的创新园区。两个月后，IQHQ与 GCP Applied Technologies 达成了价值 1.25 亿美元的售后回租交易，新增了位于马萨诸塞州剑桥、占地 290,000 平方英尺的生命科学园区Alewife Park 。然后在 9 月，IQHQ 在耗资 15 亿美元的圣地亚哥研发区的第一阶段破土动工，这是该市第一个以城市生命科学为中心的海滨校园。RaDD 正在从曼彻斯特金融集团购买的曼彻斯特太平洋门户混合用途开发场地的土地上建造。第一阶段预计将于 2023 年夏季完成。

CenterSquare 筹码

CenterSquare 官员援引圣地亚哥开发项目和 Alewife Park 收购案表示，其 1.58 亿美元的投资将提高 IQHQ 执行未来交易的能力，并为现有投资组合和资产负债表提供基础。总部位于宾夕法尼亚州普利茅斯会议的全球不动产经理 CenterSquare 的首席执行官兼首席信息官 Todd Briddell 在准备好的评论中表示，IQHQ 管理团队已经执行了一个高度可扩展的愿景，以提供最先进的办公室，为主要租户提供实验室和研发空间。Briddell 表示，CenterSquare 对 IQHQ 和生命科学领域的实力都充满信心。

IQHQ 首席执行官史蒂夫·罗塞塔 (Steve Rosetta) 在一份准备好的声明中表示，CenterSquare 在公共和私人房地产投资方面的经验将成为 IQHQ 团队的长期资产。虽然该公司没有公开确定任何其他投资者，但圣地亚哥联合论坛报报道，麦迪逊国际地产也是 IQHQ 的投资者。Rosetta 在另一份声明中表示，他所说的重大融资的完成证实了 IQHQ 的稳健战略、卓越的团队以及在识别和确保顶级市场的首要生命科学项目和开发方面的成功。

Raymond James 董事总经理兼房地产联席主管 Jamie Graff 在准备好的讲话中表示，由于 IQHQ 自成立以来取得的势头，对此次发行的兴趣异常强劲。他补充说，生命科学领域一直保持稳定，预计将继续增长。

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