迈阿密市场更新办公室空置率保持稳定

根据 CommercialEdge 的数据，截至 8 月，迈阿密写字楼市场的空置率为 14.2%，与 2020 年同期相比，这一数字几乎没有变化，但上升了 180 个基点。

地铁继续跑赢全国平均水平，8 月份达到 15.4%。曼哈顿(10.8%)在办公室空置率最低的门户市场中保持领先地位，其次是波士顿(11.6%)和洛杉矶(13.5%)。相反，旧金山(15.4%)、华盛顿特区(15.8%)、西雅图(15.7%)和芝加哥(16.9%)的比率高于迈阿密。

同样在 8 月，Schonfeld 战略顾问公司宣布计划在迈阿密的温伍德区开设第二个总部。新的办公场所将位于相关公司。604,110 平方英尺的 Dorsey 物业，目前正在建设中。这家价值 220 亿美元的对冲基金加入了其他选择在附近插旗的知名公司的行列，例如 Spotify、Live Nation Entertainment Co. 和 Bank OZK。

温伍德(Wynwood)是迈阿密北部子市场的一部分，自从将其从工业区重新分区为混合用途以来，它一直吸引着来自佛罗里达州内外的新租户。迈阿密北部 (10.5%) 的空置率在地铁中排名第二，仅次于比斯坎湾 (9.9%)。

科技巨头优步在黑石位于 CBD 的 3 MiamiCentral 大楼签署了13,000 平方英尺的承诺。该公司将于明年年初从 Brickell City Tower 搬迁，过去七年，它在那里占地超过 9,300 平方英尺。Blackstone 于 2021 年 3 月通过其 EQ Office 部门收购了 2 和 3 MiamiCentral，完成了今年地铁最大的交易之一。

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