迈阿密市场更新管道抵御全国趋势

根据 CommercialEdge 的数据，截至 7 月底，迈阿密有 280 万平方英尺的办公空间在建，占总存量的 4%，大大超过了全国 2.4% 的平均水平。

自年初以来，迈阿密在建管道与全国平均水平之间的差距一直在稳步扩大，与主要的管道收缩趋势相反。尽管如此，迈阿密 7 月份的管道仍比去年同期小 10.4%。

从今年年初到 7 月，全国共有 3440 万平方英尺的办公空间上线，而 1.572 亿平方英尺在建。总体而言，自 2021 年初以来，在建管道减少了超过 700 万平方英尺(即 4.5%)，预计未来几年将继续减少。相反，到 2021 年，迈阿密和曼哈顿、达拉斯、费城、华盛顿特区、亚特兰大和休斯顿一样，一直是扩大办公渠道的市场之一。

迈阿密北部是地铁最繁忙的子市场，七月份有七个写字楼开发项目正在成型。R&B Realty Group 的 The Gateway at Wynwood 是蓬勃发展的 Wynwood 区最大的项目之一，也是地铁内在建的第四大写字楼项目，即将完工。2020 年初破土动工的 12 层 A 级项目代表了开发商向南佛罗里达州的跨界。

Wynwood 最近从工业区重新规划为混合用途区，吸引了越来越多的本地和外部投资者的兴趣。6 月初，该地区举办了世界上最大的比特币会议，这也是该市自大流行以来最大的面对面活动。

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