南佛罗里达州的1.5B日出项目即将揭晓

南佛罗里达州有利的税收环境，加上相对实惠的生活成本和多样化的经济，都为该地区作为新兴市场的声誉做出了贡献。西布劳沃德(West Broward)的例子说明了这一点，这是一条商业活动密集的走廊，很可能会重塑迈阿密北部的房地产格局。

位于劳德代尔堡郊区的日出市正处于大规模改造之中，因为它拥有 Metropica，这是一个 400 万平方英尺的混合用途项目，预计将抢走锯齿草磨坊的风头——目前该州第二大继迪士尼之后的热门景点。Metropica 是一个占地 65 英亩、耗资 15 亿美元的总体规划开发项目，是最大的在建混合用途社区之一。该项目包括八栋住宅大楼内的 2,250 个单元、550,000 平方英尺的办公空间、自己的中央公园和 80,000 平方英尺的娱乐空间，以及 400,000 平方英尺的零售住宿。

Metropica 位于 1800 NW 136th Ave.，靠近南佛罗里达州的主要高速公路，包括 75、95、595 号州际公路和佛罗里达收费公路，距劳德代尔堡机场不到 15 分钟路程，距福特堡机场不到半小时路程。劳德代尔 (Lauderdale) 的海滩、博卡拉顿 (Boca Raton) 和阿文图拉 (Aventura)。运通、HBO Latino、AT&T、Magic Leap 和环球音乐只是公司总部设在该地区的几家公司。

开发公司 KGH International 和 The Trillist Cos. 通过他们的实体 Metropica Development LLC 支持这个庞大的项目。两家公司与 Oppenheim Architecture + Design、YOO Studio、CI Design 和 EDSA 合作，共同规划奢华的城市社区。此外，开发商已任命世邦魏理仕为即将建成的办公楼之一的独家租赁顾问。

Metropica Development 开发副总裁 Erick Collazo 确认了 iPic Theatres、Dance With Me、Anthropologie、Kendra Scott、Noire The Nail Bar、Genuine Pizza、Sugarboo & Co.、Urban Outfitters、CityWorks、City Perch Kitchen and Bar、Sparkles Fine Gifts 和 Cru Food & Wine Bar 都签署了社区内不同空间的租约。

改造南佛罗里达

第一座 28 层高的塔楼于一年前封顶，预计于 2019 年初全面完工，目前只有少数单位可供购买。“Metropica One 的价格从 45 万美元到 150 万美元不等，” 首席执行官约瑟夫卡瓦纳告诉商业地产执行官。开发人员现在正准备开始在最初的商业/零售组件上工作。整个 Metropica 综合体计划于 2021 年交付。

“我们精心策划的开发项目提供了最佳价值主张，这在南佛罗里达州西部走廊尚属首创。随着领先的国有企业将这个地区作为他们的家，Metropica 是一个在市场上无与伦比的传统项目，并且在郊区中心拥有城市可达性，该开发项目旨在满足那些希望向西迁移的人的需求，” Collazo 说.

Metropica 肯定不是唯一能改变南佛罗里达州的项目。Dania Pointe的第一阶段正在进行建设，这是一个位于达尼亚海滩的露天生活方式社区，占地超过 100 英亩。开发商 Turnberry Associates 和 LeFrak 正在将有毒废物倾倒场的旧址改造成 SoLe Mia，这是一个耗资 40 亿美元的大型项目。第一阶段于 2017 年 7 月破土动工，当时开始建造两座 17 层高的塔楼，共计 400 个单元。迈阿密世界中心是另一项耗资 40 亿美元的开发项目，由 Falcone、Motwani 和 Kodsi 牵头。这份名单可以继续下去，标志着佛罗里达州的这个地区是该国最繁忙的地区之一。

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