丹佛市郊的电子商务设施耗资1.14亿美元

Karis Capital作为开发商和AEW作为资本合作伙伴的合资企业以1.14亿美元的价格在丹佛北郊出售了一座新开发的A级仓库/配送大楼。Cushman&Wakefield为卖方提供建议。约147000平方英尺房产的买家未披露，仅描述为一家国家房地产投资、开发和管理公司。

该房产于今年完工，全部出租给一家未经确认的全球财富100强电子商务公司。

该项目位于华盛顿州西64大道875号，位于亚当斯县华盛顿州北部的一个非法人村庄，位于76号州际公路以北、25号州际公路以西，距离落基山脉兵工厂国家野生动物保护区仅几英里。

Cushman&Wakefield的一位发言人告诉商业地产执行官，整个场地占地37.3英亩，这似乎增加了未来进一步开发的可能性。

Cushman&Wakefield执行董事总经理Will Strong、副董事长杰夫·奇亚特和杰弗里·科尔、董事迈克·阿德、合伙人格里尔·奥利弗和分析师康纳·内贝克·海伊(Connor Nebeker Hay)代表Karis Capital和AEW参与交易。该公司的马特·特隆(Matt Trone)、史蒂夫·哈格(Steve Hager)、德鲁·麦克马纳斯(Drew McManus)、瑞安·塞尔(Ryan Searle)和乔伊·特林克尔(Joey Trinkle)也提供了市场租赁咨询。

斯特朗在一份事先准备好的声明中表示，该房产是“一项特殊的投资资产，拥有优越的租客和优越的地理位置，可通往主要高速公路和整个丹佛地铁。”“丹佛正处于持续增长和可持续发展的状态，强劲的人口增长率在过去十年中远远超过了全国平均水平……再加上稳定的就业。”

恢复正常?

根据JLL的第二季度报告，丹佛地铁工业房地产市场可能会进入更好的供需平衡，更多样化的租户群体会占用更为适中的空间，而今年早些时候出现了大量100万平方英尺的装修面积。

目前，有990万平方英尺的工业用地正在规划中，虽然总空置率(6.7%)是2011年后的峰值，但要求租金至少目前保持相当稳定，并有稳定的优惠。

去年2月，AEW将位于圣安东尼奥的两栋235400平方英尺的拉纳克配送中心出售给奥尔巴尼路房地产合作伙伴(Albany Road Real Estate Partners)，出售金额未披露。

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