TFCornerstone与MSD合作重建纽约君悦酒店

TF Cornerstone 和 MSD Partners LP 打算与凯悦酒店集团 (Hyatt Hotels Corp.) 的附属公司合作，重新开发毗邻中央车站的纽约君悦酒店 (Grand Hyatt New York)，该酒店将在曼哈顿的东中城区产生反响。

新的 200 万平方英尺的混合用途开发项目将用 A 级办公空间、零售空间和新的君悦酒店(尽管比目前的 1,298 间客房的庞然大物小)取代现有建筑，并改善公众环境中央车站综合体的交通基础设施。

假设它通过了纽约州和纽约市的批准——并获得了适当的资金承诺——该项目将改造位于 42 街和列克星敦大道的场地。据报道，计划还远远不够，无法更准确地指定拟议最终项目的组成部分。

潜在开发商表示，根据他们拥有中央车站的开发权，该项目是可行的，“再加上最近批准的东中城重新规划允许增加的密度，以支持新的写字楼开发和基础设施投资. ”

“我们很自豪能够通过新的 A 级办公空间、零售店和毗邻中央车站的君悦酒店来支持可持续的、以交通为导向的发展。TF Cornerstone 的负责人杰克·埃尔加纳扬 (Jake Elghanayan) 在一份准备好的声明中表示，该开发项目将提供交通改进，这将改变每天数十万通勤者的体验。

曼哈顿繁忙的一部分

One Vanderbilt, SL Green 的 58 层，170 万平方英尺的办公大楼位于君悦酒店对面的中央车站对面，正在顺利地前进。它将于 2020 年完工，并于去年 4 月与 McDermott Will & Emery LLP 律师事务所签署了为期 20 年的四层全层租约。

最近，大都会交通管理局抓住了一次机会，以约 3500 万美元的价格从一家私人控股公司购买了中央车站本身。这笔交易缩短了租约，否则该租约将继续运行 270 多年。

根据世邦魏理仕 (CBRE) 的第四季度报告，2018 年，中城甲级写字楼市场经历了有史以来最强劲的一年，租赁活动接近 1800 万平方英尺。不成比例的租赁涉及 50,000 平方英尺及以上的空间。可用性现在降至 11.2%，是 Midtown 自 2015 年底以来的最低季度水平。

尽管如此，平均租金要价同比下降了 1%，至每平方英尺 79.19 美元，部分原因是价格较高的大型建筑的强劲租赁。报告称：“虽然这些大规模搬迁将造成未来的空缺，但影响将持续数年，不会显着影响来年的可用性。”

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