迈阿密市场更新写字楼空置走上正轨

根据 CommercialEdge 的数据，截至 7 月，迈阿密的办公室空置率为 14.2%，环比下降 40 个基点，低于 15.5% 的全国平均水平。与 2020 年同期相比，地铁的费率上涨了 160 个基点。

自今年年初至 6 月，迈阿密和洛杉矶是唯一降低空置率的门户市场。魔术城的下降轨迹在 7 月份继续下降，而洛杉矶的下降趋势仍保持在 13.1%。曼哈顿在空置率最低的门户城市中保持领先地位，平均为 10.9%，而华盛顿特区(15.9%)和芝加哥(16.7%)则位于另一端。

在子市场层面，迈阿密的中央商务区面临困境：7 月份的空置率达到 20.3%，仅次于迈阿密花园 (21.8%)，是地铁中第二低的。Airport South (17.8%) 和 Coral Gables-Downtown (17.7%) 的空置率也很高。迈阿密北部 (10.5%) 和比斯坎走廊 (10.6%) 的比率最低，其次是 Aventura (12%) 和 Brickell (13.8)。

7 月，西棕榈滩-博卡拉顿市场的空置率为 12.8%，环比下降 20 个基点。尽管远低于迈阿密的水平，劳德代尔堡写字楼市场的表现优于其 6 月份的空置水平，下降了 20 个基点，至 17.5%。

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