RioCan收购多伦多综合体项目的合作伙伴

RioCan 房地产投资信托基金现在是 ePlace 的出租住宅和零售部门的全部所有者，ePlace 是多伦多一个新的 705,000 平方英尺的混合用途目的地。RioCan 从其开发合作伙伴 Metropia 和 Bazis International Inc. 手中以总计 8,620 万美元(1.141 亿加元)的价格收购了每个组件剩余的 50% 权益。

ePlace 的交易包括 eCentral，该综合用途物业的 36 层住宅楼，拥有 466 个出租单元;22,000 平方英尺的零售空间，以旗舰 TD 银行为锚点;以及70个配套停车位。此外，ePlace 还包括 20,000 平方英尺的办公公寓空间，已售罄;一栋 58 层的住宅公寓大楼，共有 623 套住宅，全部售出;以及 300 多个额外的停车位。

RioCan 购买其合作伙伴在 ePlace 的股份是在该团队开始建设以公交为导向的开发项目两年后进行的。这也按计划进行，因为当时合作伙伴已同意，RioCan 将在完成后收购 Metropia 和 Bazis 在住宅租赁建筑和零售部门的 50% 权益。

REIT 的重塑

RioCan 在 ePlace 的收购与该公司计划转型为专注于混合用途的 REIT，并在加拿大高密度优质市场拥有强大影响力的计划相吻合。9 月初，RioCan从 KingSett Capital 的加拿大房地产收入基金手中收购了多伦多占地100 万平方英尺的 Yonge Sheppard 中心50% 的共同所有权，从而进一步巩固了其转换。

新开发项目也是 RioCan 转型战略的一部分。REIT 目前的管道包括几个大型混合用途目的地，包括 The Well，这是一个位于多伦多的近 300 万平方英尺的合资项目，最终将包含办公和零售部分，以及一个将由开发商建造的住宅公寓部分。第三方。就在几年前，RioCan 还是加拿大最大的购物中心组合的所有者和经理，该组合占地 8200 万平方英尺。

公司重心的转变是时代的标志。正如去年在普华永道和城市土地研究所的《 2019 年加拿大房地产新兴趋势》中所指出的那样，“一些大型零售房地产投资信托基金通过将其定位多元化以包括住宅和综合用途开发来应对该行业的困难。” 今天，RioCan 以零售为重点且日益混合用途的投资组合包括约 230 处物业，总面积达 3,910 万平方英尺。

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