巴尔的摩塔以1.85亿美元投资

Madison Marquette 已获得 1.85 亿美元的融资，用于对位于巴尔的摩的一座 800,000 平方英尺的 A 级混合用途高层建筑 One Light Street 进行资本重组。Bridge Investment Group 获得了贷款，这是市场上最大的贷款之一。开发商于 2017 年 1 月破土动工，并于 2017年 9 月从两家贷方获得了 1.69 亿美元的建设融资。 Bridge Investment 当时也参与了 4400 万美元的过桥贷款。

Madison Marquette 首席开发/资产管理官 Peter Cole 和高级副总裁 George Kelly 代表借款人进行谈判，而 Bridge Investment Group 董事总经理 Jay Haberman 在交易中代表贷款人。Phillips Realty Capital 负责人 Mark Remington 在交易中担任顾问。

A级建筑及位置

One Light Street 于 2019 年竣工，拥有 5,000 平方英尺的底层零售、252,200 平方英尺的九层办公空间和 280 套豪华住宅，分布在建筑物的最顶层 10 层。该塔由 AECOM 设计并获得 LEED 银级认证，还拥有九层地上和地下停车场，共计 645 个车位。

根据 Yardi Matrix 数据，该建筑的住宅部分包括工作室、一居室和两居室平面图，平均面积为 691 平方英尺。公共设施包括商务中心、健身中心和带阳光甲板的游泳池，以及几个充电站。M&T 银行是该物业的主要租户，租期为 15 年，155,000 平方英尺。

这座多功能塔楼位于该市原始商业区的 1 Light St.，位于巴尔的摩市政厅西南两个街区和国家水族馆以北三个街区。这座占地 2.7 英亩的物业位于 83 号州际公路以西不到一英里处，该地区遍布酒店、餐厅、公园和购物场所。

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