海因斯以7.5亿美元关闭最新基金

Hines 推出了一个新的开放式混合基金 Hines US Property Partners，在其 7.5 亿美元的股权承诺中包括来自该公司的 1 亿美元投资。凭借超过 12 亿美元的即时投资能力，HUSPP 将瞄准主要市场表现最佳的子市场的下一代资产。该基金预计将投资于住宅、工业、办公和混合用途领域，以及生命科学和自助仓储等利基领域，目标是建立一个收益和增长平衡的多元化投资组合。

迄今为止，HUSPP 的投资者包括公共养老金计划、保险公司、非营利组织和家族办公室等机构​​投资者。HUSPP作为开放式、永续型基金，有望持续募集资金;随着时间的推移，它应该会成为一个价值数十亿美元的机构基金，目标是市场的核心收益。

Hines 的全球首席信息官 David Steinbach 表示，随着房地产继续演变为一种服务，投资者发现直接与大型运营商合作的价值增加，为租户带来创新、灵活性和简单性。

HUSPP 将寻求提供面向未来的可持续资产，与 Hines 的企业 ESG 计划保持一致，该计划侧重于解决气候紧急情况和减少建筑环境的碳足迹。该基金的战略将包括进行精选开发，以创造满足未来租户需求的下一代资产。

“随着我们从大流行中走出来，房地产行业正处于一个关键的转折点，成功的管理人员将需要在一个日益动态的环境中检查他们的投资组合，”海因斯美洲首席信息官阿方索·蒙克在一份准备好的声明中说。

Kirkland & Ellis LLP 是 Hines 与该基金有关的法律顾问。

多样化

在过去的几年里，海因斯一直在多个方面取得进展。去年 1 月，就在大流行来袭之前，该公司的14 亿美元海因斯欧洲价值基金 2首次以 7 亿美元收盘。

去年 11 月，Hines 的泛欧核心基金以约 1.06 亿美元的价格收购了伦敦希思罗机场附近的一个三楼物流园区。

6 月，海因斯与 Cresset Real Estate Partners 合作，在印第安纳波利斯都会区的怀特兰 65 物流中心破土动工，这是一个占地 110 万平方英尺的项目。

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