马里布混合用途项目获得1.3亿美元

Pacific Equity Properties Inc. 继续在加利福尼亚州马里布开发 Cross Creek Ranch Malibu 方面取得进展，现在它已为 112,000 平方英尺的混合用途项目获得了建设融资。在投资和咨询公司 Integrated Capital Management LLC 的协助下，Pacific Equity 通过相关基金管理公司获得了 1.3 亿美元的贷款，这是今年迄今为止在洛杉矶县完成的最大的建筑贷款交易之一。

Cross Creek 占地 13 英亩，位于马里布购物区的中心地带，将拥有 70,000 平方英尺的一流零售和餐厅产品，其中 10,000 平方英尺将包括室内餐厅，此外还有 42,000 平方英尺的创意甲级办公空间和充足的地下空间和地面停车场。也许 Marmol Radziner 设计的开发项目的核心特征将是空间：混合用途目的地 80% 的面积将保留用于景观建筑、水处理和聚集空间，所有这些都旨在营造一种公共的乡村氛围。

除了为 Cross Creek 寻找融资外，Integrated 在该项目中还发挥着另一个主导作用。“通过 Cross Creek Ranch Malibu，Integrated 从其可自由支配和多元化的投资基金中进行了初步共同投资，以将前期开发推进到一个准备就绪的项目。随着项目的推进，Integrated 能够通过筹集额外的 side-car 投资工具，成功地增加对这个超高进入门槛的投资，” Integrated Capital Management LLC 联合创始人兼管理负责人 Robert Lindner 告诉商业物业主管。

在中积极进取

自 30 年前马里布市成立以来，Cross Creek 已经在工程中进行了相当长的一段时间，并成为获得批准的最大开发项目。这一批准是在 袭击之际发布的。然而，Cross Creek 的利益相关者并未被随之而来的普遍经济不确定性和寒冷的资本市场所吓倒。

“由于 Integrated 对资产的深入了解，以及贷款人赞赏和评估 Integrated 在游戏中的物质皮肤，代表开发商获得建设融资的过程得到了实质性的改善，”Lindner 说。“我认为，在经历了 Cross Creek Ranch Malibu 如何在一些充满挑战的时期发展、进步和忍受的故事之后，再加上对当地市场的实地了解以及对资产的真正热情，真正让 Integrated与资本市场产生共鸣的观点。”

Newmark 负责 Cross Creek 的零售租赁业务，而 CBRE 则负责监督办公室部门的租赁业务。该项目计划于 2023 年盛大开幕。

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